Ειδήσεις Ακινήτων

Το 2019 θα αποτελέσει το πρώτο έτος αυξήσεων των τιμών των κατοικιών μετά από μία δεκαετία πτώσης, ενώ το... 2026 μπορούμε να προσδοκούμε την εξίσωση των αξιών του έτους 2006.

Τον προβληματισμό τους για την κατάσταση στην οποία έχει περιέλθει η εγχώρια αγορά ακινήτων μετά τη πολυετή κρίση εκφράζουν εκπρόσωποι φορέων της αγοράς, θέτοντας ως βασική προϋπόθεση για την ανάκαμψη της την επιστροφή στην ανάπτυξη και την μείωση της φορολογίας.

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα και η ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενων ακινήτων κρίνονται ελκυστικές επενδυτικές προοπτικές για την ελληνική αγορά ακινήτων στην παρούσα φάση, ανέφεραν στελέχη της σε πρόσφατη συζήτηση που διεξήχθη με αφορμή την παρουσίαση των αποτελεσμάτων της πανευρωπαϊκής έρευνας του Urban Land Institute (ULI), για τις επενδυτικές προοπτικές της αγοράς ακινήτων στην Ευρώπη.

Φρένο στην παρατεταμένη ύφεση των τελευταίων ετών φαίνεται να πατάει η αγορά ακινήτων καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία του μεγαλύτερου Πανελλαδικού κτηματομεσιτικού δικτύου της χώρας της RE/MAX Ελλάς αλλά και της Ελληνικής Στατιστικής αρχής, καταγράφονται τάσεις σταθεροποίησης μέσα στο κλίμα της γενικότερης αβεβαιότητας και των οικονομικών συνθηκών που επικρατούν στην αγορά.

Στις πρώτες αυξήσεις τιμών από την έναρξη της οικονομικής κρίσης προχώρησαν κατά τη διάρκεια του 2016 αρκετοί κατασκευαστές κατοικιών, οι οποίοι θεώρησαν ότι η, μικρή έστω, βελτίωση του κλίματος και η τόνωση των συναλλαγών, ήταν επαρκείς λόγοι για να επιχειρήσουν να αυξήσουν τις απαιτήσεις τους.

Aνοδικές τάσεις, υπό τις βασικές προϋποθέσεις φυσικά της σταθεροποίησης και της άρσης της αβεβαιότητας, βλέπουν για τη διετία 2017 -2018 στην εγχώρια αγορά γραφείων οι αναλυτές της NAI Hellas, μέλος του ομίλου της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων NAI Global.

2009-2019: Μία ενδεκαετία από τότε που ξεκίνησε η πτώση θα πρέπει να περάσει προκειμένου οι τιμές των κατοικιών ανά την Ελλάδα να αποκτήσουν και πάλι θετικό πρόσημο.

«Φρένο» στην πτωτική πορεία των τιμών των κατοικιών ευελπιστούν ότι θα μπει φέτος οι ειδικοί της κτηματαγοράς, οι οποίοι καλούνται να διαχειριστούν μια πρωτόγνωρη κατάσταση, δεδομένου ότι ποτέ στο πρόσφατο παρελθόν η ελληνική αγορά κατοικίας δεν είχε σημειώσει οκτώ διαδοχικά χρόνια συνεχούς κάμψης των αξιών.

Πτώση που ξεπερνάει το 65% σε ορισμένες περιπτώσεις έχουν καταγράψει οι τιμές στην αγορά κατοικίας από το τέλος του 2008 έως το τέλος του 2016, σε μία από τις χειρότερες περιόδους της κτηματαγοράς διαχρονικά.