Παρά την συνεχόμενη κρίση και την βουτιά των τιμών που παρατηρείται από το 2008 έως και σήμερα τα ενοίκια σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας εμφανίζουν ανοδικές τάσεις.

Οι ιδιοκτήτες που το ακίνητό τους δεν μπορεί πλέον να χρησιμοποιηθεί εξαιτίας των περιορισμών που έθεσε σε μια περιοχή η πολιτεία δικαιούνται να ζητήσουν αποζημίωση ανάλογα με την έκταση, την ένταση και τη χρονική διάρκεια της ζημίας που υπέστησαν.

Μόνο τα ακίνητα του ξενοδοχειακού κλάδου διασώζονται στη λαίλαπα της κτηματαγοράς, η οποία διαρκεί πάνω από οκτώ χρόνια διαλύοντας έναν κλάδο που αποτελούσε κάποτε την «ατμομηχανή» της οικονομίας.

Ανεπανόρθωτη αναμένεται ότι θα είναι σε αρκετές περιπτώσεις η ζημία που έχει προκληθεί στην αγορά κατοικίας από την οικονομική κρίση, την υπερφορολόγηση και την αδυναμία χρηματοδότησης για μεγάλο χρονικό διάστημα, καθώς είναι πολύ ορατός ο κίνδυνος αρκετά ακίνητα να οδηγηθούν σε αναγκαστική «απόσυρση» από την αγορά, ελλείψει ενδιαφέροντος.

Εν μέσω κρίσης, η συντριπτική πλειονότητα των κατασκευαστών ακινήτων και των εταιρειών ανάπτυξης συγκροτημάτων κατοικιών και γραφείων έχουν αναστείλει τα επενδυτικά τους προγράμματα, αναμένοντας την εκδήλωση ζήτησης, προκειμένου να προβούν σε νέες επενδύσεις.

To 9% της αξίας μιας κατοικίας θα κληθεί να πληρώσει κατά μέσον όρο ένας ενδιαφερόμενος επενδυτής είτε από την Ελλάδα είτε –κυρίως– από το εξωτερικό, σε περίπτωση που επιλέξει να αγοράσει ακίνητο στη χώρα μας και έπειτα από μερικά έτη να το μεταπωλήσει.

Το γ' τρίμηνο του 2016 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 1,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015, σύμφωνα με στοιχεία που επεξεργάστηκε η ΤτΕ.

Oριακή πτώση σε σχέση με πέρυσι, της τάξης του 1%, καταγράφει η πανελλαδική έρευνα για τις ενοικιάσεις κατοικιών.

Kοντά στα επίπεδα του επταμήνου Ιανουαρίου-Ιουλίου του 2015 κρατήθηκαν φέτος, παρά τα capital controls, οι αγοραπωλησίες κατοικιών στη Θεσσαλονίκη, καθώς οι εξαιρετικά χαμηλές τιμές στην αγορά, που έχουν υποχωρήσει ακόμη και στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό, έπεισαν πολλούς πολίτες ν\' αποκτήσουν ένα ακίνητο.

Καλέστε μας

Copyright © 2024 Maryland Property Services. All Rights Reserved.