Πώς θα δηλωθούν φέτος τα ανείσπρακτα ενοίκια
Με την κοινοποίηση εξωδίκων στους μισθωτές θα μπορούν να απαλλαγούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων από τη φορολόγηση των ενοικίων που δεν εισέπραξαν το 2020. Σύμφωνα με τις οδηγίες της φορολογικής διοίκησης η κοινοποίηση του εξωδίκου πρέπει να γίνει το αργότερο μέχρι τις 27 Αυγούστου 2021.
Ένας μισθός για να πληρωθεί το ενοίκιο
Ανατιμήσεις όχι μόνο σε βασικά αγαθά αλλά και στις τιμές των ενοικίων καταγράφονται φέτος στην αγορά κατοικίας, μετά την, προσωρινή όπως αποδείχθηκε, σταθεροποίησή τους το 2020 λόγω του «σοκ» της πανδημίας. Παρότι υπήρξαν περιοχές όπου έγιναν μικρές διορθώσεις, προκειμένου να διευκολυνθεί η μίσθωση κάποιων διαμερισμάτων, η γενικότερη τάση είναι ανοδική πλέον, ιδίως στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Airbnb: Επανέρχεται δριμύτερο μετά τη νέα κρίση
Η τάση καταγράφτηκε προτού ακόμα τελειώσει η θερινή περίοδος στη Γαλλία και αφορά ουσιαστικά την άνοιξη. Αλλά είναι βέβαιο ότι κυριάρχησε σε ολόκληρη την Ευρώπη: μέσα σε ένα οικονομικό κλίμα ενεργειακής και όχι μόνο ακρίβειας, πολλά νοικοκυριά για να αντιμετωπίσουν την πτώση της αγοραστικής τους δύναμης αποφάσισαν να μετατρέψουν το σπίτι τους σε ξενώνα και να το νοικιάσουν μέσω της γνωστής πλατφόρμας Airbnb.
Ποια είναι τα δεδομένα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις το 2021
Η μείωση των εγγεγραμμένων ακινήτων στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb φέτος αγγίζει το 39,95% με το σύνολο των εγγεγραμμένων ακινήτων να αριθμούν τα 4.996 όταν το 2019 την ίδια χρονική περίοδο ήταν 7.684, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της AirDNA.
Ακίνητα: Πώς δεν φορολογούνται οι ιδιοκτήτες για ανείσπρακτα ενοίκια
Η διαδικασία για να μην συμπεριληφθούν στο εισόδημα χρήματα που δεν εισπράχθηκαν την περασμένη χρονιά. Η προθεσμία για την εξώδικη δήλωση και οι εναλλακτικές. Πώς φορολογούνται αυτοτελώς τα έσοδα από ενοίκια.
Ακίνητα – Πάνω οι τιμές, κάτω οι μεταβιβάσεις • Πόσες κατοικίες άλλαξαν χέρια το 2021 και πού
Αν και οι τιμές στην ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζουν αυξητικές τάσεις, οι μεταβιβάσεις βρίσκονται στα περσινά επίπεδα κατά το α΄ 6μηνο του έτους, και ταυτόχρονα είναι μειωμένες κατά 51,28% σε σχέση με το 2020.
Φόροι ακινήτων: Επανασχεδιασμός από μηδενική βάση – Νέα κλιμάκια & συντελεστές από το 2022
Ριζικό λίφτινγκ στον ΕΝΦΙΑ έχουν επιβάλει οι μεγάλες ανατροπές στον χάρτη των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, οι οποίες θα ενεργοποιηθούν την 1η Ιανουαρίου 2022. Ο φόρος ακινήτων, επτά χρόνια μετά την πρώτη εφαρμογή του, επανασχεδιάζεται από μηδενική βάση.
Ακίνητα: Αυξήσεις φωτιά στα ενοίκια – Ο χάρτης των τιμών σε όλη την Ελλάδα
Φωτιά έχουν πάρει τα ενοίκια σε νεόδμητα ακίνητα έως 15 ετών, λόγω της μικρής διαθεσιμότητας τους σχεδόν σε όλη την Ελλάδα. Γενικώς η ζήτηση είναι πλέον μεγαλύτερη από την προσφορά, καθώς το μεγαλύτερο πρόβλημα που καταγράφεται και τη φετινή χρονιά είναι η πολύ μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση, ιδίως για ακίνητα έως 15 ετών (κατασκευής μετά το 2005), επισημαίνουν στελέχη της κτηματαγοράς.
Ακίνητα: Πού θα βρείτε κατοικίες κάτω των 50.000 ευρώ
Από μονοκατοικία στον Αγιο Δημήτριο μέχρι διαμέρισμα 7ου ορόφου στον Βύρωνα υπάρχουν ακίνητα διαθέσιμα προς πώληση στην Αττική σε τιμές κάτω των 50.000 ευρώ. Βέβαια, τα περισσότερα από αυτά κυμαίνονται σε μέγεθος από 30 τ.μ. έως 70 τ.μ. και χρήζουν είτε μερικής είτε ολικής ανακαίνισης καθώς έχουν κατασκευαστεί σε παλαιότερες δεκαετίες. Τα παραπάνω προκύπτουν από στοιχεία που συγκέντρωσε από ιστοσελίδες αγγελιών το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates για λογαριασμό των «ΝΕΩΝ».
«Παράθυρο» μείωσης φόρων στα ακίνητα μετά το σοκ με τις αντικειμενικές
Λίγες ημέρες μετά την ανακοίνωση των μεγάλων αυξήσεων στις αντικειμενικές των ακινήτων, το υπουργείο Οικονομικών βάζει στο μικροσκόπιο τις παρενέργειες που προκαλούνται σε πλήθος φόρων και άλλων επιβαρύνσεων, που συνδέονται με τις τιμές της εφορίας, αφήνοντας ανοικτό «παράθυρο» για αλλαγές. Όπως χαρακτηριστικά σημειώνεται από το υπ. Οικονομικών, «θα διατυπωθούν προτάσεις, όπου κριθεί αναγκαίο, για την προσαρμογή στα νέα δεδομένα».
