Διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης - τύπου "AirBNB"
Ανακαλύψτε τις Εξειδικευμένες Υπηρεσίες της Maryland Property Management για τη Βραχυχρόνια Μίσθωση
Στη Maryland Property Management, αναλαμβάνουμε τη διαχείριση του ακινήτου σας για βραχυχρόνιες μισθώσεις με τον πιο επαγγελματικό και ολοκληρωμένο τρόπο. Εδώ είναι τι προσφέρουμε για να εξασφαλίσουμε την επιτυχία της επένδυσής σας:
Αξιολόγηση και Σύσταση
- Δωρεάν Αξιολόγηση του Διαμερίσματός σας: Εντοπίζουμε τις δυνατότητες και προτείνουμε βελτιώσεις βασισμένες σε τρεις βασικούς άξονες:
-
- Θέση και Πρόσβαση: Απόσταση από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (ΜΜΜ) και στρατηγική τοποθεσία.
- Οικοδομική Κατάσταση: Κατάσταση του ακινήτου (ανακαινισμένο ή μη).
- Πληρότητα Εξοπλισμού: Έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές.
- Έρευνα Αγοράς Ανταγωνισμού: Ανάλυση της αγοράς για τον προσδιορισμό ανταγωνιστικών τιμών ανά ημέρα και εποχή.
Επαγγελματική Φωτογράφιση
- Ευρυγώνιες Λήψεις: Δημιουργία εντυπωσιακών εικόνων με προσοχή στη λεπτομέρεια.
- Εξειδικευμένο Μοντάζ: Τόνισμα των πλεονεκτημάτων του χώρου με απόλυτη διαφάνεια.
Καταχώρηση και Προβολή
- Δημιουργία Ελκυστικών Καταχωρήσεων: Αναλυτική περιγραφή του ακινήτου και της γειτονιάς.
- Περιγραφή Σημείων Ενδιαφέροντος: Προβολή τουριστικών και άλλων σημείων ενδιαφέροντος.
- Πληροφορίες Πρόσβασης: Διευκρινίσεις για τις επιλογές μεταφοράς και συγκοινωνίας.
Διαχείριση Κρατήσεων και Επικοινωνίας
- Εύρεση και Αξιολόγηση Ενοικιαστών: Εξασφάλιση κατάλληλων ενοικιαστών μέσω σχολαστικής επικοινωνίας και αξιολόγησης.
- Διαχείριση Κρατήσεων: Οργάνωση παραλαβής και παράδοσης κλειδιών.
- Επικοινωνία 24/7: Υποστήριξη επισκεπτών όλο το χρόνο με άμεσες απαντήσεις.
Καθαριότητα και Συντήρηση
- Εξειδικευμένος Καθαρισμός: Υψηλής ποιότητας καθαρισμός και ιματισμός από επαγγελματικά συνεργεία.
- Οικονομική Διαχείριση: Άμεσες πληρωμές και αναφορές εσόδων-εξόδων με επισυναπτόμενες αποδείξεις.
Πρόσθετες Υπηρεσίες Διαχείρισης
- Δημιουργία Οδηγού Διαμονής: Οδηγός για τους επισκέπτες με πληροφορίες για την περιοχή και τον χώρο.
- Καταχώρηση σε Παγκόσμιες Πλατφόρμες: Δημοσίευση σε AirBNB, HomeAway, Expedia, Booking, TripAdvisor και άλλες.
Επιπρόσθετες Υπηρεσίες με Αμοιβή Κατά Περίπτωση
- Καθαρισμός και Φροντίδα: Υπηρεσίες καθαρισμού και επαγγελματική πλύση ιματισμού.
- Μεταφορά Αποσκευών: Υποστήριξη μεταφοράς αποσκευών σε δύσκολες προσβάσεις.
- Προτάσεις Διακόσμησης: Συμβουλές από αρχιτέκτονες εσωτερικών χώρων.
- Διαχείριση Τεχνικών Θεμάτων: Επισκευές και συντηρήσεις 24/7.
- Εξυπηρέτηση VIP: Υπηρεσίες μεταφοράς, ασφαλιστική κάλυψη, και χρονοδιακόπτες θερμοσίφωνα.
- Διαμεσολάβηση Επίπλων και Συσκευών: Από την επιλογή έως την παραλαβή.
Αμοιβές και Όροι Συνεργασίας
- Πλήρης Διαχείριση: 20% προμήθεια επί των κρατήσεων, συμπεριλαμβανομένων όλων των υπηρεσιών.
- Μείωση Αμοιβής: Για περιορισμένη εμπλοκή ή μόνο ηλεκτρονική συνδιαχείριση (“co-hosting”).
- Απαλλαγή ΦΠΑ: Αμοιβές απαλλαγμένες από ΦΠΑ 24% λόγω εσόδου από ακίνητα.
