Καταρρίπτοντας τον μύθο της έλλειψης ασφάλειας στην πολυκατοικία λόγω Airbnb
“Τα Airbnb δημιουργούν πρόβλημα ασφάλειας σε μια πολυκατοικία”.
Πόσες φορές δεν το έχετε ακούσει αυτό από τους ιδιοκτήτες των άλλων διαμερισμάτων;
Τι λέει ο κανονισμός της πολυκατοικίας για τα airbnb;
Ο κανονισμός της πολυκατοικίας είναι ίσως το σημαντικότερο στοιχείο το οποίο χρήζει προσοχής και είναι γεγονός ότι σε αρκετές περιπτώσεις δεν τυγχάνει ιδιαίτερης προσοχής από όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν κάποιο διαμέρισμα πολυκατοικίας με βραχυχρόνια μίσθωση. Αυτό είναι προφανώς λάθος!
Τι γίνεται με την αγοραπωλησία μισθωμένων ακινήτων;
Με την άνοδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης αλλά και τη σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων, υπάρχουν πολλοί που ενδιαφέρονται να προχωρήσουν σε αγορά/πώληση ακινήτου. Τι συμβαίνει όμως αν το ακίνητο είναι μισθωμένο;
Ακίνητα: Τα 8 πιστοποιητικά που υποχρεούστε να έχετε και ίσως δεν το ξέρετε
Από τη βεβαίωση ηλεκτρολόγου μέχρι… την ταυτότητα κτηρίου – Ο κατάλογος με τις βεβαιώσεις που πρέπει να έχετε στον «φάκελο» σας και μπορεί να σας ζητηθούν
Βεβαιώσεις, επιθεωρήσεις, έλεγχοι και πιστοποιήσεις κτιρίων, πρέπει να «συνοδεύουν» υποχρεωτικά το ακίνητο και να εκδοθούν, μάλιστα με δαπάνη του ίδιου του ιδιοκτήτη (χωρίς δηλαδή κάποια συμμετοχή του κράτους που… υποχρεώνει!)
Ποιες φθορές που συμβαίνουν στο διαμέρισμα πληρώνει ο ενοικιαστής;
Ούτε γάτα ούτε ζημιά λέει ο θυμόσοφος λαός μας. Βέβαια κάποιες φορές και γάτα να μην υπάρχει, ζημιές γίνονται σε ένα διαμέρισμα, και τότε κάποιος πρέπει να πληρώσει. Τι θα γίνει με το χαλασμένο πόμολο; Τρέχει η βρύση; Έσκασε ο θερμοσίφωνας; Έσπασε το πλακάκι; Χρειάζεται αλλαγή το θυροτηλέφωνο;
Οι 8 παροχές που αυξάνουν τις κρατήσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση
Ποια είναι η μυστική συνταγή για ικανοποιημένους επισκέπτες και περισσότερες κρατήσεις; Μεγάλο ρόλο παίζουν οι σωστές παροχές στη βραχυχρόνια μίσθωση.
AirDNA: Όλα τα μυστικά για υψηλές αποδόσεις το 2023
Ρεκόρ διανυκτερεύσεων καταγράφηκε το 2022 στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη, σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA.
Η AirDNA, μάλιστα, εκτιμά ότι θα υπάρξει εντυπωσιακή αύξηση κρατήσεων και το πρώτο εξάμηνο του 2023, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022, που θα προσεγγίσει το 26%.
5 συμβουλές για να βελτιώσετε τις κρατήσεις σας
Πέντε συμβουλές στους οικοδεσπότες καταλυμάτων βραχυπρόθεσμης μίσθωσης για να βελτιώσουν τις κρατήσεις τους δίνει η AirDNA. Οι συμβουλές παρέχονται με σκοπό να εξαλειφθεί η αίσθηση, που έχουν αρκετοί οικοδεσπότες, ότι μειώνεται η δημοτικότητα και η σκοπιμότητα των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων.
Η AirDNA αναφέρει αρχικά τα δεδομένα, που δείχνουν ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις κινούνται ανοδικά.
Airbnb | Νέο φίλτρο θα εμφανίζει τη συνολική τιμή κράτησης
Απόλυτη διαφάνεια στη συνολική τιμή χρέωσης των ακινήτων, που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση στην πλατφόρμα της, θα παρέχει η Airbnb από τον Δεκέμβριο.
Τι περιλαμβάνουν τα έξοδα ενός καταλύματος
Τι εννοούμε όταν μιλάμε για έξοδα ενός καταλύματος; Σίγουρα μπορεί ο καθένας να υπολογίσει τι του κοστίζουν τα πάγια έξοδα για το κατάλυμά του, αλλά υπάρχουν και πράγματα που ενώ θα έπρεπε, δεν μπαίνουν στον προϋπολογισμό μας. Για να μας βοηθήσουν να πάρουμε μία καλύτερη και πιο ολιστική εικόνα του τι σημαίνει ότι «ένα κατάλυμα κοστίζει τόσο για να συντηρηθεί ή να λειτουργήσει» ζητήσαμε από τρεις επαγγελματίες διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και έναν λογιστή, να μας μιλήσουν για αυτά που υπολογίζουμε, αλλά και για αυτά που δεν υπολογίζουμε.