Επενδύσεις σε ακίνητα: Οι κατοικίες κέρδισαν τα γραφεία • Οι προβλέψεις για το 2022
Η δυναμική που ανέπτυξαν οι αγορές των οικιστικών και των βιομηχανικών ακινήτων το 2021 δεν φαίνεται να «ξεφουσκώνει» κατά τη διάρκεια της χρονιάς που διανύουμε, με την παγκόσμια αγορά του real estate να έχει προ πολλού ξεπεράσει το σοκ της πανδημίας, σύμφωνα με τη διεθνή εταιρεία συμβούλων ακινήτων Savills.
Ακίνητα: Ελαφρά κάμψη τιμών στην αγορά σε περιοχές της Αττικής
Ελαφρά κάμψη σημείωσαν κατά τη διάρκεια του τελευταίου τριμήνου (Οκτώβριος – Νοέμβριος- Δεκέμβριος 2021) οι τιμές που ζητούν οι πωλητές ακινήτων σε σχέση με το πρώτο εννεάμηνο του έτους, σύμφωνα με τα αποτελέσματα μεγάλης έρευνας του δικτύου της newdeal real estate group στην Αττική, που δείχνει ότι επικρατούν μικτές τάσεις σχετικά με τις τιμές των ακινήτων.
Airbnb και φορολογία: Πράσινο φως από το Δικαστήριο της ΕΕ για τη διαβίβαση φορολογικών στοιχείων
Με σημερινή του απόφασή το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης έκρινε ότι δεν αντιβαίνει στο δίκαιο της Ένωσης η υποχρέωση των υπευθύνων ηλεκτρονικής πλατφόρμας καταλυμάτων να διαβιβάζουν στη φορολογική αρχή στοιχεία για συναλλαγές που αφορούν τουριστικά καταλύματα.
Συγκεκριμένα, το ΔΕΕ έκρινε ότι η βελγική περιφερειακή νομοθεσία η οποία υποχρεώνει τους παρόχους υπηρεσιών κτηματομεσιτικής διαμεσολάβησης και ιδίως τους υπευθύνους για ηλεκτρονική πλατφόρμα καταλυμάτων να διαβιβάζουν στη φορολογική αρχή ορισμένα στοιχεία σχετικά με τις συναλλαγές που αφορούν τουριστικά καταλύματα, δεν αντιβαίνει προς το δίκαιο της Ένωσης.
Ποιες μισθώσεις εξαιρούνται από το πλαφόν στις αυξήσεις ενοικίων
Στη Βουλή βρίσκεται η τροπολογία – προσθήκη του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, για το πλαφόν 3% στις επαγγελματικές μισθώσεις, η οποία εξαιρεί τις ανώνυμες εταιρείες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας (ΑΕΕΑΠ), όπως έχει ήδη αναφέρει το Capital.gr, καθώς και εταιρείες εκμετάλλευσης εμπορικών κέντρων με ελάχιστη επιφάνεια εγκατάστασης τα 15.000 τ.μ. καθώς και οι διαχειριστές εναλλακτικών επενδύσεων.
Οι ανατιμήσεις «πάγωσαν» την αγορά ακινήτων: Οι τάσεις και οι προβλέψεις
Στασιμότητα καταγράφεται ευρύτερα στην οικονομική δραστηριότητα και κατ’ επέκταση στην αγορά ακινήτων λόγω των νέων δεδομένων που έχει δημιουργήσει η ρωσο-ουκρανική σύρραξη, όπως αναφέρει το Μέλος ΔΣ Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας και Π. Πρόεδρος Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας Γ. Ρεβύθης. Ωστόσο, όπως διευκρινίζει, παρά τις αναταράξεις, η ύπαρξη πληθωριστικών τάσεων, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά κατοικιών, διατηρεί σε υψηλά επίπεδα τη ζήτηση.
Η Ελλάδα πρώτη στην Ευρώπη σε ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις καταλυμάτων
Την περίοδο της πανδημίας σημειώθηκε αύξηση στη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά 232% σε σχέση με το 2021.
Αλλαγές στις βραχυχρόνιες μισθώσεις με τον Ν.5073/2023 – Μέρος 2ο – Συχνές Eρωτήσεις
Αν μια διαμονή είναι πάνω από 60 ημέρες (και άρα δεν θεωρείται βραχυχρόνια μίσθωση) θα υπόκειται σε ΦΠΑ κ «τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική αλλαγή»;
Όχι. Τα νέα τέλη αφορούν μόνο βραχυχρόνιες μισθώσεις, που πλέον ορίζονται ως μισθώσεις ίσες ή μικρότερες των 60 ημερών.
Αλλαγές στις βραχυχρόνιες μισθώσεις με τον Ν.5073/2023 – Μέρος 1ο – Σύνοψη
Στην εκπνοή του 2023 ψηφίστηκε ο νέος νόμος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (Ν.5073/2023) που αλλάζει αρκετά πράγματα στο λειτουργικό και φορολογικό πλαίσιο που διέπει την δραστηριότητά μας.
Αλλαγές στις βραχυχρόνιες μισθώσεις με τον Ν.5073/2023
Οι αλλαγές επιγραμματικά:
Ο ορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης από 365 μέρες γίνεται 60 ημέρες.
Από τρία ακίνητα και πάνω, ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής που θέλει να δραστηριοποιείται στη βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να συστήσει εταιρεία, οποιασδήποτε νομικής μορφής.
Σας ευχαριστούμε για το μήνυμά σας
Ευχαριστούμε! Το μήνυμά σας έχει αποσταλεί επιτυχώς, και ένας εκπρόσωπός μας θα επικοινωνήσει σύντομα μαζί σας. Επιστροφή στην Αρχική Σελίδα
Αγορά κατοικίας ή ενοίκιο; Tι συμφέρει περισσότερο – παραδείγματα
Ιδανική είναι η τρέχουσα συγκυρία για όσους μένουν στο ενοίκιο να προχωρήσουν σε αγορά δικής τους κατοικίας, χρηματοδοτούμενοι έως και κατά 80% με στεγαστικό δάνειο.
