Συνδιαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης (CO-HOST) - τύπου "AirBNB"

Υπηρεσία Co-Host Airbnb από την Maryland Property Services – Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε

Στην Maryland Property Services, κατανοούμε ότι η διαχείριση ενός ακινήτου στο Airbnb μπορεί να είναι μια χρονοβόρα και απαιτητική διαδικασία. Από τη διαχείριση των κρατήσεων μέχρι την προετοιμασία του ακινήτου για τους επισκέπτες, ο κατάλογος των υποχρεώσεων είναι μεγάλος. Είμαστε εδώ για να σας προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες co-hosting που θα σας επιτρέψουν να απολαμβάνετε τα οφέλη της βραχυχρόνιας μίσθωσης χωρίς το άγχος της καθημερινής διαχείρισης.

Ποιος είναι ο co-host στο Airbnb;

Ο co-host είναι ένα άτομο που επιλέγεται από τον ιδιοκτήτη ενός ακινήτου για να διαχειρίζεται όλες τις καθημερινές ανάγκες της καταχώρισης στο Airbnb. Στην Maryland Property Services, αναλαμβάνουμε τον ρόλο του επαγγελματία co-host, προσφέροντας αξιόπιστες και εξατομικευμένες λύσεις διαχείρισης για το ακίνητό σας

1. Καταχώρηση στο όνομα του ιδιοκτήτη

2. Καταχώρηση στο όνομα μας με πλήρη πρόσβαση στον ιδιοκτήτη

Δημιουργία και βελτιστοποίηση καταχώρισης Αναλαμβάνουμε τη δημιουργία και τη βελτιστοποίηση της καταχώρισης του ακινήτου σας στο Airbnb, συμπεριλαμβανομένης της συγγραφής τίτλων και περιγραφών, της προσθήκης φωτογραφιών και της βελτίωσης της ορατότητάς του για τους ταξιδιώτες.
Διαχείριση ημερολογίου Διατηρούμε το ημερολόγιό σας ενημερωμένο, αποτρέποντας τα προβλήματα διπλών κρατήσεων ή υπερκρατήσεων που μπορεί να επηρεάσουν την εμπειρία των επισκεπτών σας.
Διαχείριση τιμών Ορίζουμε και προσαρμόζουμε τις τιμές για το ακίνητό σας, συμπεριλαμβανομένων των εκπτώσεων για μακροχρόνιες διαμονές, των εποχιακών προσφορών και άλλων προωθητικών ενεργειών, ώστε να μεγιστοποιήσετε τα έσοδά σας.
Διαχείριση κρατήσεων Φροντίζουμε για την αποδοχή ή απόρριψη αιτημάτων κράτησης, προετοιμάζουμε το ακίνητο για το check-in, και υποδεχόμαστε προσωπικά τους επισκέπτες σας, προσφέροντάς τους μια άψογη εμπειρία διαμονής.
Καθαρισμός και συντήρηση Οργανώνουμε επαγγελματικό καθαρισμό και φροντίζουμε για τη συντήρηση του ακινήτου, διασφαλίζοντας ότι παραμένει πάντα σε άριστη κατάσταση για τους επισκέπτες σας.
Γραφή αξιολογήσεων Μετά τη διαμονή των επισκεπτών, αναλαμβάνουμε τη γραφή αξιολογήσεων, εξασφαλίζοντας την καλή φήμη του ακινήτου σας στο Airbnb.

Υπηρεσίες co-hosting που προσφέρουμε

Τι δεν μπορεί να κάνει ένας co-host;

Παρόλο που ο co-host έχει ευρείες αρμοδιότητες, υπάρχουν ορισμένες ενέργειες που παραμένουν αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη του ακινήτου:

Δεν μπορεί να αλλάξει τον τίτλο, την περιγραφή ή τις τιμές της καταχώρισης χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη.
Δεν μπορεί να διαχειριστεί αξιώσεις αποζημίωσης ή ασφαλιστικά θέματα.
Δεν έχει πρόσβαση στις οικονομικές πληροφορίες ή στις μεθόδους πληρωμής του ιδιοκτήτη.

Πώς να κάνετε τη συνδιαχείριση Airbnb πιο αποτελεσματική

Για να επιτύχουμε την καλύτερη δυνατή συνεργασία, προσφέρουμε σαφείς οδηγίες και εργαλεία παρακολούθησης, ώστε ο co-host σας να μπορεί να λειτουργεί ανεξάρτητα και αποδοτικά. Οι διαδικασίες μας έχουν σχεδιαστεί για να σας απαλλάσσουν από τη συνεχή μικροδιαχείριση.

Οι υπηρεσίες co-hosting στην Maryland Property Services είναι προσαρμοσμένες στις ανάγκες σας. Η χρέωση είναι 10% επί της τιμής της καταχώρισής σας

3. Παράδοση υπάρχουσας καταχώρησης

4. Πάγωμα καταχώρησης ιδιοκτήτη

Τα οφέλη του να συνεργαστείτε μαζί μας:

Κόστος υπηρεσιών co-hosting

Συμπληρωματικές δεξιότητες Είμαστε εδώ για να καλύψουμε τυχόν κενά στη διαχείριση του ακινήτου σας, επιτρέποντάς σας να εστιάσετε στις δικές σας δραστηριότητες.

Τοπική γνώση Οι επαγγελματίες μας γνωρίζουν άριστα την περιοχή σας και μπορούν να προσφέρουν πολύτιμες πληροφορίες στους επισκέπτες σχετικά με τα τοπικά αξιοθέατα, τα καλύτερα εστιατόρια και τις δραστηριότητες.

Περισσότερος ελεύθερος χρόνος Με τη βοήθειά μας, θα έχετε περισσότερο χρόνο για να απολαύσετε την καθημερινότητά σας, καθώς δεν θα χρειάζεται να ασχολείστε με τις καθημερινές εργασίες διαχείρισης του ακινήτου σας.

Πλήρης αφοσίωση Οι επαγγελματίες μας αφιερώνουν το χρόνο και την προσοχή που χρειάζεται για να διασφαλίσουν ότι το ακίνητό σας θα αποδίδει στο έπακρο, χωρίς να επιβαρύνεστε με τις λεπτομέρειες.

Σχέση Ιδιοκτήτη με Maryland ανά Πλατφόρμα (Airbnb – Booking – VRBO)

Περίπτωση	Airbnb	Booking	VRBO
1. Ο ιδιοκτήτης θέλει η καταχώρηση να είναι στο δικό του όνομα και να βλέπει τα πάντα, ενώ εμείς διαχειριζόμαστε	Η καταχώρηση δημιουργείται με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Εμείς προστίθεμε ως co-host. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει να πληρώνεται είτε στον δικό του τραπεζικό λογαριασμό είτε στον δικό μας.	Δεν είναι δυνατή η δημιουργία καταχώρησης στο όνομα του ιδιοκτήτη. Η καταχώρηση γίνεται με τα δικά μας στοιχεία και, με τη λήξη της συνεργασίας, μεταβιβάζεται σε αυτόν.	Δεν υποστηρίζεται co-hosting ή μεταβίβαση διαχείρισης.
2. Ο ιδιοκτήτης θέλει να είναι στο δικό μας όνομα, αλλά να έχει πλήρη πρόσβαση (όχι μόνο μέσω channel manager)	Η καταχώρηση γίνεται με τα δικά μας στοιχεία και ο ιδιοκτήτης προστίθεται ως co-host. Οι πληρωμές γίνονται στον δικό μας λογαριασμό.	Η καταχώρηση είναι στα στοιχεία μας, αλλά προσθέτουμε τον ιδιοκτήτη ως πλήρη συνδιαχειριστή (extranet & pulse).	Δεν υπάρχει δυνατότητα συνδιαχείρισης.
3. Ο ιδιοκτήτης έχει ήδη καταχώρηση στο όνομά του και θέλει να μας τη δώσει όπως είναι, χωρίς να ξεκινήσουμε από το μηδέν	Γινόμαστε co-host στην υπάρχουσα καταχώρηση. Αν συμφωνηθεί, αλλάζουμε και τον τραπεζικό λογαριασμό. Αν ο ιδιοκτήτης έχει και άλλες καταχωρήσεις, παραμένει ο λογαριασμός του.	Δεν δημιουργούμε νέα καταχώρηση. Προχωράμε σε αλλαγή ιδιοκτησίας μέσω της πλατφόρμας, που διαρκεί συνήθως περίπου έναν μήνα.	Δεν υποστηρίζεται μεταφορά καταχώρησης.
4. Ο ιδιοκτήτης έχει δική του καταχώρηση και θέλει να “παγώσει”, ώστε να δουλέψουμε με δική μας – και στο τέλος να συνεχίσει εκείνος	Ο ιδιοκτήτης κλείνει τη διαθεσιμότητά του. Δημιουργούμε νέα καταχώρηση εμείς. Μετά τη λήξη της συνεργασίας, διαγράφουμε τη δική μας και ο ιδιοκτήτης επαναφέρει τη διαθεσιμότητα στη δική του.	Το ίδιο ισχύει: παγώνει τη δική του, δουλεύουμε με δική μας και επιστρέφει στη δική του στο τέλος.	Αντίστοιχη διαδικασία.
5. Η καταχώρηση είναι στο όνομά μας και, όταν φύγει, ο ιδιοκτήτης θέλει να την πάρει με όλο το ιστορικό	Δεν υποστηρίζεται μεταφορά και, όταν φύγει, ο ιδιοκτήτης θέλει να την πάρει με όλο το ιστορικό ιδιοκτησίας. Πρέπει να δημιουργηθεί νέα καταχώρηση.	Υποστηρίζεται μεταφορά με αίτημα αλλαγής ιδιοκτήτη (διαρκεί περίπου 1 μήνα).	Δεν υποστηρίζεται αλλαγή ιδιοκτησίας στην πλατφόρμα.

Συμπέρασμα

Η συνεργασία με την Maryland Property Services για τη διαχείριση co-hosting του ακινήτου σας στο Airbnb προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα: από την απαλλαγή από το άγχος της καθημερινής διαχείρισης, μέχρι τη βελτιστοποίηση των εσόδων σας. Αφήστε μας να αναλάβουμε τα καθημερινά καθήκοντα, ώστε να απολαμβάνετε τα οφέλη της βραχυχρόνιας μίσθωσης χωρίς να ανησυχείτε για τίποτα.

Παρατηρήσεις:

Airbnb: Η πιο ευέλικτη πλατφόρμα σε θέματα συνδιαχείρισης και co-hosting.
Booking: Υποστηρίζει μεταφορά ιδιοκτησίας αλλά όχι co-hosting όπως Airbnb.
VRBO: Περιορισμένη λειτουργικότητα, δεν υποστηρίζει συνεργατική διαχείριση ή μεταβιβάσεις.