«Παράθυρο» μείωσης φόρων στα ακίνητα μετά το σοκ με τις αντικειμενικές
Λίγες ημέρες μετά την ανακοίνωση των μεγάλων αυξήσεων στις αντικειμενικές των ακινήτων, το υπουργείο Οικονομικών βάζει στο μικροσκόπιο τις παρενέργειες που προκαλούνται σε πλήθος φόρων και άλλων επιβαρύνσεων, που συνδέονται με τις τιμές της εφορίας, αφήνοντας ανοικτό «παράθυρο» για αλλαγές. Όπως χαρακτηριστικά σημειώνεται από το υπ. Οικονομικών, «θα διατυπωθούν προτάσεις, όπου κριθεί αναγκαίο, για την προσαρμογή στα νέα δεδομένα».
Ακίνητα: Άνοδος εμπορικών τιμών μετά τις νέες αντικειμενικές • Ο γρίφος των ενοικίων
Σε περαιτέρω άνοδο των εμπορικών αξιών σε πολλές περιοχές της Αττικής αναμένεται να οδηγήσει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών που θα ισχύσει από τις αρχές του 2022, όπως εκτιμούν παράγοντες της κτηματαγοράς. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις τους, η ζήτηση θα είναι ιδιαίτερα υψηλή τόσο έως το τέλος του έτους, καθώς είναι φθηνότερο το κόστος μεταβίβασης και οι λοιποί φόροι, όσο και από τη νέα χρονιά, καθώς όσο η οικονομία επανέρχεται σταδιακά στην κανονικότητα το ενδιαφέρον για απόκτηση ακινήτων θα αυξάνεται.
Προ των πυλών βρίσκονται οι νέες αντικειμενικές αξίες-Τι πρέπει να ξέρουν οι φορολογούμενοι
Η υπουργική απόφαση για τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες έχει πάρει ήδη υπογραφές και αρμόδιες πηγές σημειώνουν πως είναι θέμα χρόνου η αποκάλυψή τους, με τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης.
Πως λειτουργεί η μείωση του φόρου για την ενεργειακή, λειτουργική & αισθητική αναβάθμιση ακινήτων
Με το άρθρο 16 του Ν.4646/2019 προστέθηκε στον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος το νέο άρθρο 39Β το οποίο αφορά την έκπτωση φόρου για δαπάνες που αφορούν λήψη υπηρεσιών για ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων. Ειδικότερα οι δαπάνες αποκλειστικά για τη λήψη υπηρεσιών, όχι για την προμήθεια υλικών, που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, μειώνουν ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο 4 ετών, σε ποσοστό 40% του ύψους τους, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του ύψους του φόρου που αναλογεί για κάθε φορολογικό έτος.
Από 29 Ιουνίου υποχρεωτικά ηλεκτρονικά οι δηλώσεις μεταβίβασης ακινήτων
Για τις 29 Ιουνίου 2021 μετατέθηκε η υποχρεωτική υποβολή δήλωσης μεταβίβασης ακινήτων ψηφιακά, μέσω της πλατφόρμας myProperty, της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.
Τέλος στις αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων ζητά η ΠΟΜΙΔΑ
Τον τερματισμό των αναγκαστικών μειώσεων ενοικίων και την επίλυση των υφιστάμενων εκκρεμοτήτων της διαδικασίας αποζημίωσης των εκμισθωτών ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή προς την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, ζητώντας παράλληλα την έναρξη διαλόγου με την ηγεσία του υπουργείου και τους εκπροσώπους των επιχειρήσεων – μισθωτών για τα θέματα αυτά.
Οι πέντε ανατροπές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Νέες αντικειμενικές αξίες, πρώτη φορά τιμές ζώνης σε ακίνητα 3.500 περιοχών σε όλη τη χώρα, μεγαλύτερος ΕΝΦΙΑ για όσους τακτοποίησαν ημιυπαίθριους ή αυθαίρετους χώρους το 2020, κουρεμένος ΕΝΦΙΑ για όσους είδαν τα εισοδήματά τους να μειώνονται λόγω της πανδημίας, νέοι κανόνες στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, αλλά και κατάργηση του τελευταίου οχυρού προστασίας της πρώτης κατοικίας με την ενεργοποίηση του πτωχευτικού νόμου συνθέτουν το νέο σκηνικό που διαμορφώνεται για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.
Νέο κτίριο ενοικιαζόμενων δωματίων στο χαρτοφυλάκιό μας
Άλλο ένα κτίριο 20 ενοικιαζόμενων δωματίων στο νησί της Κέρκυρας, πέρασε στο χαρτοφυλάκιό της εταιρείας μας, στο μοντέλο “HYBRID” εκμετάλλευσης.
Ποια ακίνητα προτιμούν να αγοράζουν τώρα οι Έλληνες
Περισσότερα από 8 στα 10 ακίνητα που πωλήθηκαν στην Ελλάδα το περασμένο έτος αφορούσαν διαμερίσματα, μονοκατοικίες ή μεζονέτες και πολύ μικρότερο ποσοστό επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα) και οικόπεδα-αγροτεμάχια, σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX.
Αντικειμενικές τιμές: Αντίστροφη μέτρηση για αυξήσεις σε 13.970 ζώνες
Στην τελική ευθεία βρίσκεται το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης για την ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών.
