Πρωταθλήτρια Ευρώπης τον Ιούνιο η Ελλάδα σε διανυκτερεύσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης
Πρωταθλήτρια Ευρώπης, με το υψηλότερο ποσοστό διανυκτερεύσεων σε ακίνητα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης τον Ιούνιο, έναντι του ίδιου μήνα του 2019, ανακηρύχθηκε η Ελλάδα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, το ποσοστό αύξησης της ζήτησης για Ελλάδα τον Ιούνιο ήταν 27,2%. Ακολούθησαν η Γερμανία με 26,1% και η Γαλλία με 17,5%.
Τι ποσό δηλώνω στην ΑΑΔΕ από τις κρατήσεις Airbnb; Αναλυτικά παραδείγματα
Τι ποσό δηλώνω στην ΑΑΔΕ; Αφαιρώ την προμήθεια της πλατφόρμας ή όχι; Βάζω και τη χρέωση καθαρισμού;
Η απλή απάντηση που καλύπτει όλες τις περιπτώσεις είναι
Eurostat: Αύξηση στις διανυκτερεύσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση το 2021
Αύξηση κατά 34% έναντι του 2020, αλλά μείωση κατά 29% έναντι του 2019, σημείωσαν οι διανυκτερεύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2021.
Το στοιχείο αυτό προκύπτει από τα τελευταία στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Eurostat. Οι κρατήσεις των διανυκτερεύσεων έγιναν μέσω της Airbnb, της Booking.com, της Expedia Group και της TripAdvisor.
Ειδικότερα, το 2021 πραγματοποιήθηκαν 364 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, έναντι των 512 εκατομμυρίων που καταγράφηκαν το 2019.
Πότε είναι η κατάλληλη στιγμή να ψάξετε για διαχειριστή των ακινήτων σας;
Υπάρχει κατάλληλη στιγμή να ψάξετε για διαχειριστή ακινήτων; Κι όμως υπάρχει. Και η στιγμή αυτή είναι πριν τον χρειαστείτε. Δηλαδή, πριν οι υποχρεώσεις αρχίσουν να σας πνίγουν και ο χρόνος σας γεμίσει τόσο που δεν θα προλαβαίνετε να ψάξετε.
Οι φωτογραφίες σας “συμβαδίζουν” με τις αλλαγές στην Airbnb;
Με τις αλλαγές στην αναζήτηση στην Airbnb, οι φωτογραφίες παίζουν ακόμα πιο κρίσιμο ρόλο. Γιατί; Γιατί οι τίτλοι των καταχωρίσεων δεν είναι πλέον ορατοί!
Φυσικά οι φωτογραφίες πάντα έπαιζαν σημαντικό ρόλο, αλλά τώρα ακόμα περισσότερο. Και αυτό που είναι ακόμα πιο σημαντικό είναι η σειρά των φωτογραφιών σας. Γιατί όταν οι πιθανοί επισκέπτες σας κάνουν αναζήτηση στο Airbnb, θα κάνουν κύλιση στις πρώτες 3-5 φωτογραφίες. Εάν αυτές οι φωτογραφίες δεν τραβήξουν την προσοχή τους, τους χάνετε. Και αν συμβεί αυτό, τότε δεν έχει σημασία πόσο εκπληκτικές είναι οι υπόλοιπες φωτογραφίες σας, γιατί δε θα φανούν.
7 λάθη που δεν πρέπει να κάνει ένας host
Τα λάθη είναι μέρος της εμπειρίας ενός επιτυχημένου host. Και είναι απόλυτα λογικό, ανάμεσα σε όσες υποχρεώσεις περιλαμβάνονται στη διαχείριση ενός STR να γίνονται σφάλματα. Υπάρχουν όμως κάποια λάθη που μακροπρόθεσμα μπορεί να κοστίσουν –σε αρνητικές κριτικές ή και στον τερματισμό της δραστηριότητας ενός host. Παρακάτω, σας δίνουμε μία λίστα με τα σημαντικότερα λάθη που πρέπει να αποφεύγετε.
AirDNA | Πάνω από το 2019 η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις το καλοκαίρι
Για τέταρτο συνεχή μήνα, τον Απρίλιο, η ζήτηση για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη ήταν υψηλότερη από τους αντίστοιχους μήνες το 2019. Πιθανότατα αυτή η ανοδική τάση θα συνεχισθεί και τον Μάιο, όπως έδειχναν τα στοιχεία κρατήσεων.
Το συμπέρασμα αυτό αναδεικνύουν τα στοιχεία του AirDNA Market Review για τον μήνα Απρίλιο στη γηραιά ήπειρο.
Τι είναι αυτό που κάνει επιτυχημένη τη βραχυχρόνια μίσθωση ενός εξοχικού;
Δεν υπάρχει μια ενιαία προσέγγιση για την επιτυχία, αποφαίνονται συνεργάτες της AirDNA στο μπλογκ της. Ωστόσο, οι εκπρόσωποι κορυφαίων φορέων ενοικίασης βιλών για διακοπές έχουν καταλήξει στην πεποίθηση ότι η δημιουργία θετικών εμπειριών και μια εντυπωσιακή διαδικτυακή παρουσία της βίλας θέτουν τις βάσεις για μια επιτυχημένη “σταδιοδρομία” του εξοχικού στο χώρο της βραχυπρόθεσμης μίσθωσης.
«Χρυσές» οι επενδύσεις στην Αθήνα σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης
Από τις πλέον ανταγωνιστικές αποσβέσεις φαίνεται πως έχει η επένδυση σε ακίνητο που διατίθεται σε βραχυχρόνια μίσθωση στην Αθήνα με έσοδα που μπορεί να φτάνουν έως και τα 97.000 ευρώ το χρόνο. Έρευνα του βρετανικού φορέα ασφάλισης κατοικιών CIA Landlords, τοποθετεί την Αθήνα στην πρώτη δεκάδα των πόλεων με την ταχύτερη απόσβεση της επένδυσης και συγκεκριμένα στην 6η θέση.
Airbnb | Ο νέος τρόπος αναζήτησης θα περιορίσει το φαινόμενο του υπερ-τουρισμού
Οι καινοτομίες στην αναζήτηση στην πλατφόρμα της, που ανακοίνωσε την περασμένη εβδομάδα η Airbnb, θα συμβάλουν στην αντιμετώπιση του υπερ-τουρισμού.
Αυτό υπογράμμισαν στελέχη της Airbnb. Σχολίασαν ότι ο νέος τρόπος αναζήτησης ενθαρρύνει τους χρήστες να ψάχνουν βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ανά κατηγορία ταξιδιού και όχι μόνο κατά προορισμό.
