Η Airbnb διαγράφει καταχωρήσεις που δεν πληρούν τα κριτήρια ποιότητας
Η Airbnb διαγράφει καταχωρήσεις που δεν πληρούν τα κριτήρια ποιότητας
Τι περιλαμβάνουν τα έξοδα ενός καταλύματος
Τι εννοούμε όταν μιλάμε για έξοδα ενός καταλύματος; Σίγουρα μπορεί ο καθένας να υπολογίσει τι του κοστίζουν τα πάγια έξοδα για το κατάλυμά του, αλλά υπάρχουν και πράγματα που ενώ θα έπρεπε, δεν μπαίνουν στον προϋπολογισμό μας. Για να μας βοηθήσουν να πάρουμε μία καλύτερη και πιο ολιστική εικόνα του τι σημαίνει ότι «ένα κατάλυμα κοστίζει τόσο για να συντηρηθεί ή να λειτουργήσει» ζητήσαμε από τρεις επαγγελματίες διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και έναν λογιστή, να μας μιλήσουν για αυτά που υπολογίζουμε, αλλά και για αυτά που δεν υπολογίζουμε.
24,1% πάνω από το 2019 οι βραχυχρόνιες μισθώσεις το καλοκαίρι στην Ελλάδα
Τη δεύτερη υψηλότερη επίδοση στην αύξηση των διανυκτερεύσεων έναντι του 2019 στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ευρώπη είχε η Ελλάδα το εφετινό καλοκαίρι.
Στρατηγική τιμολόγησης: Τι είναι και γιατί τη χρειάζεστε
Η στρατηγική τιμολόγησης είναι ένα σύνολο ενεργειών που κάνει μία επιχείρηση ώστε να τιμολογήσει το προϊόν της. Στην περίπτωσή μας το προϊόν είναι η βραχυχρόνια μίσθωση ενός ακινήτου, και επιχείρηση είναι ο host ή διαχειριστής.
Πρωταθλήτρια Ευρώπης τον Ιούνιο η Ελλάδα σε διανυκτερεύσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης
Πρωταθλήτρια Ευρώπης, με το υψηλότερο ποσοστό διανυκτερεύσεων σε ακίνητα βραχυπρόθεσμης μίσθωσης τον Ιούνιο, έναντι του ίδιου μήνα του 2019, ανακηρύχθηκε η Ελλάδα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, το ποσοστό αύξησης της ζήτησης για Ελλάδα τον Ιούνιο ήταν 27,2%. Ακολούθησαν η Γερμανία με 26,1% και η Γαλλία με 17,5%.
Τι ποσό δηλώνω στην ΑΑΔΕ από τις κρατήσεις Airbnb; Αναλυτικά παραδείγματα
Τι ποσό δηλώνω στην ΑΑΔΕ; Αφαιρώ την προμήθεια της πλατφόρμας ή όχι; Βάζω και τη χρέωση καθαρισμού;
Η απλή απάντηση που καλύπτει όλες τις περιπτώσεις είναι
Eurostat: Αύξηση στις διανυκτερεύσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση το 2021
Αύξηση κατά 34% έναντι του 2020, αλλά μείωση κατά 29% έναντι του 2019, σημείωσαν οι διανυκτερεύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2021.
Το στοιχείο αυτό προκύπτει από τα τελευταία στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Eurostat. Οι κρατήσεις των διανυκτερεύσεων έγιναν μέσω της Airbnb, της Booking.com, της Expedia Group και της TripAdvisor.
Ειδικότερα, το 2021 πραγματοποιήθηκαν 364 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, έναντι των 512 εκατομμυρίων που καταγράφηκαν το 2019.
Πότε είναι η κατάλληλη στιγμή να ψάξετε για διαχειριστή των ακινήτων σας;
Υπάρχει κατάλληλη στιγμή να ψάξετε για διαχειριστή ακινήτων; Κι όμως υπάρχει. Και η στιγμή αυτή είναι πριν τον χρειαστείτε. Δηλαδή, πριν οι υποχρεώσεις αρχίσουν να σας πνίγουν και ο χρόνος σας γεμίσει τόσο που δεν θα προλαβαίνετε να ψάξετε.
Οι φωτογραφίες σας “συμβαδίζουν” με τις αλλαγές στην Airbnb;
Με τις αλλαγές στην αναζήτηση στην Airbnb, οι φωτογραφίες παίζουν ακόμα πιο κρίσιμο ρόλο. Γιατί; Γιατί οι τίτλοι των καταχωρίσεων δεν είναι πλέον ορατοί!
Φυσικά οι φωτογραφίες πάντα έπαιζαν σημαντικό ρόλο, αλλά τώρα ακόμα περισσότερο. Και αυτό που είναι ακόμα πιο σημαντικό είναι η σειρά των φωτογραφιών σας. Γιατί όταν οι πιθανοί επισκέπτες σας κάνουν αναζήτηση στο Airbnb, θα κάνουν κύλιση στις πρώτες 3-5 φωτογραφίες. Εάν αυτές οι φωτογραφίες δεν τραβήξουν την προσοχή τους, τους χάνετε. Και αν συμβεί αυτό, τότε δεν έχει σημασία πόσο εκπληκτικές είναι οι υπόλοιπες φωτογραφίες σας, γιατί δε θα φανούν.
7 λάθη που δεν πρέπει να κάνει ένας host
Τα λάθη είναι μέρος της εμπειρίας ενός επιτυχημένου host. Και είναι απόλυτα λογικό, ανάμεσα σε όσες υποχρεώσεις περιλαμβάνονται στη διαχείριση ενός STR να γίνονται σφάλματα. Υπάρχουν όμως κάποια λάθη που μακροπρόθεσμα μπορεί να κοστίσουν –σε αρνητικές κριτικές ή και στον τερματισμό της δραστηριότητας ενός host. Παρακάτω, σας δίνουμε μία λίστα με τα σημαντικότερα λάθη που πρέπει να αποφεύγετε.
