Έκρηξη κρατήσεων στη βραχυχρόνια για το 2023 «δείχνει» ο Ιανουάριος
Τα πρώτα σημάδια για τις κρατήσεις του 2023 είναι αξιοσημείωτα θετικά! Όπως δείχνουν τα στοιχεία των κρατήσεων που σημειώθηκαν τον Ιανουάριο και αφορούν διαμονές σε οποιαδήποτε μελλοντική ημερομηνία, η άνοδος είναι εντυπωσιακή.
AirDNA: Όλα τα μυστικά για υψηλές αποδόσεις το 2023
Ρεκόρ διανυκτερεύσεων καταγράφηκε το 2022 στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη, σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA.
Η AirDNA, μάλιστα, εκτιμά ότι θα υπάρξει εντυπωσιακή αύξηση κρατήσεων και το πρώτο εξάμηνο του 2023, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022, που θα προσεγγίσει το 26%.
Key Data: Το 2023 φέρνει περισσότερα έσοδα και κρατήσεις
Πολύ ενθαρρυντικά τα πρώτα σημάδια κρατήσεων για την Ελλάδα για τη σεζόν του 2023, με βάση τα στοιχεία που καταγράφει η παγκόσμια πλατφόρμα δεδομένων σε πραγματικό χρόνο για τον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, Key Data. Με βελτιωμένες επιδόσεις έκλεισε και το τελευταίο τρίμηνο του 2022.
Ακίνητα: Πού αυξήθηκαν τιμές – ενοίκια πέρυσι, πού πάνε φέτος
Μια χρονιά – αίνιγμα διανύει η αγορά ακινήτων καθώς οι αναλυτές βλέπουν ανοιχτό το ενδεχόμενο η κτηματαγορά να φρενάρει το 2023 λόγω των αυξήσεων στα επιτόκια και εξαιτίας της ακρίβειας. Τα στοιχεία για τις τιμές σε ενοίκια και πωλήσεις ακινήτων δείχνουν πάντως μια αδιάλειπτη άνοδο των τιμών, με τη μεγαλύτερη άνοδο να καταγράφεται στην Αττική. Το τελευταίο τρίμηνο του 2022 έκλεισε με τις τιμές, ειδικά στα ενοίκια, να «καίνε» και να διατηρούν μια σταθερά ανοδική πορεία. Ο μέσος όρος αύξησης, σε επίπεδο έτους, στις τιμές πώλησης ανήλθε στο 8% και στις τιμές ενοικίασης στο 5%.
Θα πέσουν τα ενοίκια μέσα στο 2023;
Σταθεροποιητική αναμένεται ότι θα είναι η πορεία των τιμών των ενοικίων κατά τη διάρκεια του 2023, χωρίς να αποκλείονται όμως και κάποιες αποκλίσεις, δηλαδή περιοχές όπου το κόστος ενοικίασης θα συνεχίσει να αυξάνεται και αντίστοιχα, σημεία, όπως π.χ. το κέντρο της Αθήνας, όπου φαίνεται πως έχει βρεθεί το «ταβάνι» των τιμών. Ηδη, σε κάποιες κεντρικές συνοικίες είναι δύσκολο να βρεθεί ενοικιαστής με ζητούμενες τιμές άνω των 650-700 ευρώ για ένα τυπικό διαμέρισμα 70-80 τ.μ.
Δωρεάν έρευνα ανταγωνισμού
Ακολουθεί έρευνα αγοράς για ακίνητο στην περιοχή του Παρνασσού Επικοινωνήστε μαζί μας για μια δωρεάν έρευνα ανταγωνισμού {rsform 6}
AirDNA | Ρεκόρ κρατήσεων στη βραχυχρόνια τον Οκτώβριο
Στη δεύτερη υψηλότερη ζήτηση στην Ευρώπη για βραχυχρόνια μίσθωση βρίσκεται η Ελλάδα τον Οκτώβριο, σε ό,τι αφορά μελλοντικές διανυκτερεύσεις, σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA.
5 συμβουλές για να βελτιώσετε τις κρατήσεις σας
Πέντε συμβουλές στους οικοδεσπότες καταλυμάτων βραχυπρόθεσμης μίσθωσης για να βελτιώσουν τις κρατήσεις τους δίνει η AirDNA. Οι συμβουλές παρέχονται με σκοπό να εξαλειφθεί η αίσθηση, που έχουν αρκετοί οικοδεσπότες, ότι μειώνεται η δημοτικότητα και η σκοπιμότητα των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων.
Η AirDNA αναφέρει αρχικά τα δεδομένα, που δείχνουν ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις κινούνται ανοδικά.
Τι φέρνει η πρόταση της Κομισιόν για τη βραχυχρόνια μίσθωση
Ήρθε η πολυαναμενόμενη πρόταση της Κομισιόν για τη βραχυχρόνια μίσθωση και ουσιαστικά δεν αλλάζει το καθεστώς που επικρατεί στην Ελλάδα.
Η Κομισιόν, στην πρόταση κανονισμού, δίνει έμφαση στην ενίσχυση της διαφάνειας στη βραχυχρόνια μίσθωση. Οι πλατφόρμες θα πρέπει να συνεργάζονται με τις εθνικές αρχές, παρέχοντας δεδομένα. Κάτι που ήδη γίνεται στην Ελλάδα, με τη συνεργασία της ΑΑΔΕ με τις πλατφόρμες.
Airbnb | Νέο φίλτρο θα εμφανίζει τη συνολική τιμή κράτησης
Απόλυτη διαφάνεια στη συνολική τιμή χρέωσης των ακινήτων, που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση στην πλατφόρμα της, θα παρέχει η Airbnb από τον Δεκέμβριο.
