O χάρτης των Airbnb στην Ελλάδα: Τι αλλάζει [πίνακες]
Ο κλάδος της οικονομίας διαμοιρασμού ή αλλιώς η βραχυχρόνια μίσθωση έχει πια σημαντική παρουσία στη χώρα μας και αποτελεί σημαντικό παράγοντα ανάπτυξης του κλάδου του real estate, των κατασκευών, του τουρισμού, αλλά και των αξιών στην ακίνητη περιουσία (αντικειμενικές, εμπορικές αξίες).
Δημιουργήθηκαν επίσης πολλές θέσεις εργασίας για να στηρίξουν την ραγδαία ανάπτυξη του κλάδου, που διαμόρφωσε επίσης και νέες εμπορικές «πιάτσες».
Μαζί με αυτά τα θετικά επιδείνωσε βέβαια και το στεγαστικό πρόβλημα για τους μόνιμους κατοίκους πολλών πόλεων και ιδιαίτερα της Αθήνας, με αποτέλεσμα τα ενοίκια να ανέβουν σημαντικά.
Νέες περιοχές της Αττικής μπαίνουν στη βραχυχρόνια μίσθωση
Η βραχυχρόνια μίσθωση ελκύει το ενδιαφέρον ιδιοκτητών ακινήτων σε περιοχές της Αττικής, που δεν είχαν μέχρι τώρα σημαντική παρουσία στις πλατφόρμες του κλάδου.
Το συμπέρασμα αυτό αναδεικνύει έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates με θέμα «Βραχυχρόνια μίσθωση: Η δυναμική του κλάδου σε 21 περιοχές της Αθήνας».
Με βάση τα στοιχεία του Δικτύου, που προέρχονται από την Airbnb και την AirDNA και αφορούν ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες (όχι ιδιωτικά δωμάτια), προκύπτει η ακόλουθη εικόνα για τον Σεπτέμβριο του 2023 σε 21 περιοχές της πρωτεύουσας:
Τα αυτοτελή ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση σε 21 περιοχές της Αττικής αγγίζουν συνολικά τα 16.386 ακίνητα τον Σεπτέμβριο του 2023, αυξημένα κατά 19,01% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2022 που αριθμούσαν τα 13.769 ακίνητα.
Η μεγαλύτερη αύξηση στα εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε σχέση με πέρυσι, καταγράφεται στο Μαρούσι (42,22%). Από 135 κατοικίες τον Σεπτέμβριο του 2022, σε 192 τον Σεπτέμβριο του 2023.
Καταρρίπτοντας τον μύθο της έλλειψης ασφάλειας στην πολυκατοικία λόγω Airbnb
“Τα Airbnb δημιουργούν πρόβλημα ασφάλειας σε μια πολυκατοικία”.
Πόσες φορές δεν το έχετε ακούσει αυτό από τους ιδιοκτήτες των άλλων διαμερισμάτων;
Πρωταθλήτρια Ευρώπης η Ελλάδα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τον Φεβρουάριο
Πρωταθλήτρια Ευρώπης στην ποσοστιαία αύξηση διανυκτερεύσεων στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τον Φεβρουάριο αναδείχθηκε η Ελλάδα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, η χώρα μας κατέγραψε αύξηση 60% στις διανυκτερεύσεις έναντι του ίδιου μήνα το 2022, μολονότι η διαθέσιμη προσφορά καταλυμάτων αυτόν τον μήνα αυξήθηκε κατά 7%. Ο φετινός Φεβρουάριος, πάντως, ήταν ένας ακόμη μήνας ισχυρής […]
Όχι στην «πάταξη» της βραχυχρόνιας μίσθωσης…
H κυβέρνηση της χώρας μας έχει προαναγγείλει και υπό την ασφυκτική πίεση του ξενοδοχειακού κλάδου, ετοιμάζεται να νομοθετήσει μέτρα για την «πάταξη» ενός θεσμικού πυλώνα του τουριστικού προϊόντος της χώρας μας, της βραχυχρόνιας μίσθωσης κατοικιών, επιβάλλοντας περιορισμούς και επιβαρύνσεις που θα την καταστήσουν μη βιώσιμη για μέγα μέρος των ενδιαφερομένων ιδιοκτητών, επιρρίπτοντας της μάλιστα ευθύνες για την έλλειψη κατοικιών στην αγορά των μισθώσεων κύριας κατοικίας.
Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων στις top περιοχές της Αθήνας
Τι λέει ο κανονισμός της πολυκατοικίας για τα airbnb;
Ο κανονισμός της πολυκατοικίας είναι ίσως το σημαντικότερο στοιχείο το οποίο χρήζει προσοχής και είναι γεγονός ότι σε αρκετές περιπτώσεις δεν τυγχάνει ιδιαίτερης προσοχής από όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν κάποιο διαμέρισμα πολυκατοικίας με βραχυχρόνια μίσθωση. Αυτό είναι προφανώς λάθος!
Τι γίνεται με την αγοραπωλησία μισθωμένων ακινήτων;
Με την άνοδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης αλλά και τη σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων, υπάρχουν πολλοί που ενδιαφέρονται να προχωρήσουν σε αγορά/πώληση ακινήτου. Τι συμβαίνει όμως αν το ακίνητο είναι μισθωμένο;
Ακίνητα: Τα 8 πιστοποιητικά που υποχρεούστε να έχετε και ίσως δεν το ξέρετε
Από τη βεβαίωση ηλεκτρολόγου μέχρι… την ταυτότητα κτηρίου – Ο κατάλογος με τις βεβαιώσεις που πρέπει να έχετε στον «φάκελο» σας και μπορεί να σας ζητηθούν
Βεβαιώσεις, επιθεωρήσεις, έλεγχοι και πιστοποιήσεις κτιρίων, πρέπει να «συνοδεύουν» υποχρεωτικά το ακίνητο και να εκδοθούν, μάλιστα με δαπάνη του ίδιου του ιδιοκτήτη (χωρίς δηλαδή κάποια συμμετοχή του κράτους που… υποχρεώνει!)
Ποιες φθορές που συμβαίνουν στο διαμέρισμα πληρώνει ο ενοικιαστής;
Ούτε γάτα ούτε ζημιά λέει ο θυμόσοφος λαός μας. Βέβαια κάποιες φορές και γάτα να μην υπάρχει, ζημιές γίνονται σε ένα διαμέρισμα, και τότε κάποιος πρέπει να πληρώσει. Τι θα γίνει με το χαλασμένο πόμολο; Τρέχει η βρύση; Έσκασε ο θερμοσίφωνας; Έσπασε το πλακάκι; Χρειάζεται αλλαγή το θυροτηλέφωνο;
