Συντάκτης: admin

Συμβουλευτικές υπηρεσίες

Θα σας βοηθήσουμε να ορίσετε τις σωστές προτεραιότητες και να εστιάσετε στα βήματα που θα δημιουργήσουν μια αποτελεσματική απόδοση επένδυσης με το ακίνητο σας. Με τις συμβουλευτικές υπηρεσίες μας, σας βοηθούμε να αυξήσετε τα οικονομικά σας αποτελέσματα.

Λειτουργία της εταιρείας μας εν μέσω πανδημίας Κορωνοϊού

Αγαπητέ Πελάτη Στην MARYLAND PROPERTY SERVICES ανταποκρινόμαστε υπεύθυνα στην σοβαρότητα της κατάστασης φροντίζοντας οι προσφερόμενες υπηρεσίες σου να είναι Ασφαλείς. Προστατεύουμε τους ανθρώπους μας και τους πελάτες μας, λαμβάνοντας όλα τα απαραίτητα μέτρα ασφάλειας & υγιεινής με μάσκες και γάντια και απολυμαίνοντας σχολαστικά όλους τους χώρους μας.  Επίσης θέλοντας να βοηθήσουμε όλοι μαζί στην οδηγία τήρησης των αποστάσεων για την […]

Διαχείριση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Βίλας

Έργο: Διαχείριση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Βίλας

Διαχείριση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Διαμερίσματος

Έργο: Διαχείριση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Διαμερίσματος

Διαχείριση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Διαμερίσματος

Έργο: Διαχείριση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Διαμερίσματος

ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ

H MARYLAND P.S. σε συνεργασία με την εταιρεία CITY ENGINEERING ΙΚΕ σας δίνει την δυνατότητα να ανακαινίσετε το ακίνητο σας ανεξαρτήτου σύμβασης διαχείρισης που θα έχετε με την εταιρεία MARYLAND P.S. και χωρίς να εμπλέκεται το εισόδημα σας από αυτήν με το πρόγραμμα χρηματοδότησης της εταιρείας CITY ENGINEERING ΙΚΕ
Γνωρίζουμε πως σήμερα η ανάγκη για ρευστότητα είναι σημαντική. Όπως σημαντική είναι και η επένδυση στο ακίνητό σας. Γιατί να μην έχετε και τα δύο;
Είμαστε από τους ελάχιστους ίσως μοναδικούς στην αγορά που μπορούμε να σας προσφέρουμε Διακανονισμό Πληρωμών. Γιατί το άμεσο κόστος μιας εργασίας να σας κάνει να εγκαταλείψετε το ακίνητό σας ή να σας επιβάλλει να κάνετε κάποιο «πασάλειμμα» που θα σας κοστίσει τελικά πιο ακριβά στο μέλλον; Είναι σημαντικό η κάθε εργασία μας να σας αφήσει απόλυτα ικανοποιημένους και να είναι οικονομικά εφικτή. Έτσι διευκολύνονται και κερδίζουν όλοι!
Η χρηματοδότηση, για ποσά κάτω των 5.000€, πραγματοποιείται με επιτόκιο 14,75%, και δύναται να πληρωθεί από τον εργοδότη σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις, αφού πραγματοποιηθεί έλεγχος τίτλων και υπογραφεί σύμβαση αποδοχής χρέους, ενώ για ποσά άνω των 5.000€, η χρηματοδότηση πραγματοποιείται με επιτόκιο 8,95%, και με προσημείωση του περιουσιακού στοιχείου, απαραιτήτως δομημένου.

Η κατηγορία αυτή είναι σχεδόν υβριδική θα λέγαμε αφού δεν είναι ούτε τουριστική εκμετάλλευση, ούτε διαχείριση ακινήτου με κύριο άξονα την είσπραξη ενοικίων.
Δηλαδή κατά την βραχυπρόθεσμη είσπραξη (τουριστική εκμετάλλευση) το ακίνητο το διαχειριζόμαστε με εσάς σε πλήρη διαφάνεια εσόδων εξόδων και πάσης φύσεως συναλλαγή που συμβαίνει κατά τη διαχείριση του και αυτό γιατί η εταιρεία μας παρακρατά το 20% επί των κρατήσεων πράγμα που σημαίνει ότι ολά γίνονται με παρατηρητή εσάς για να καταλαβαίνει ο πελάτης γιατί του μένει και πως απορρέει το όποιο εισόδημα από αυτή τη συνεργασία.

Στο άλλο σενάριο αυτό της διαχείρισης του ακινήτου με βασικό άξονα την είσπραξη ενοικίων (μπορεί και με άνευ είσπραξης βέβαια βλέπε σχετική καρτέλα) εκεί έχουμε μία αστική μίσθωση επιλογής του πελάτη και μία διαχείριση πάλι με παρατηρητή εσάς αφού τα έσοδα σας εξαρτώνται από την συμπεριφορά του ενοικιαστή και την δική μας ποιότητα διαχείρισης.

Τώρα λοιπόν σε αυτή την κατηγορία την επινοικίαση ή αλλιώς hybrid όπως χαρακτηριστικά αναφέρουμε, γεννιέται μία νέα ανάγκη αυτή της επινοικίασης η οποία έιναι στο ενδιάμεσο των δύο άλλων προαναφερθέντων κατηγοριών αλλά με τη μόνη και μεγάλη διαφορά ότι ο πελάτης-ιδιοκτήτης δεν είναι παρατηρητής ή συν διαχειριστής και δεν συμμετέχει σε κανένα έξοδο για το ακίνητο ή αποφάσεις για αυτό και απλά υπομισθωνει το ακίνητο σε εμάς προς πάσα αδιάφορη γι’ αυτόν εκμετάλλευση του.

Αυτό συμβαίνει συνήθως σε κατηγορίες ακινήτων που βρίσκονται σε κακή κατάσταση και είναι σε δύσκολα εκμεταλλεύσιμες περιοχές, και την ίδια στιγμή οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν καμία οικονομική δυνατότητα ή θέληση και χρόνο να συνεισφέρουν στην αναβάθμιση τους (ανακαίνιση-έπιπλα-ηλεκτρικές συσκευές) και την συν διαχείριση τους κατ επέκτασιν.

Σε αυτή την υβριδική περίπτωση λοιπόν πλέον η maryland property services έρχεται και δίνει την λύση προσφέροντας ένα ενοίκιο σταθερό και εγγυημένο και εν συνεχεία αναβαθμίζει το ακίνητο (όχι πάντα-αναλόγως την περιοχή) και το διαχειρίζεται είτε με αστική μίσθωση είτε με βραχυπρόθεσμη βασιζόμενοι όμως πάντα σε συμβάσεις πολύ μεγαλύτερης διάρκειας με τους ιδιοκτήτες συγκριτικά με τα άλλα δύο σενάρια που αφορούν συνήθως ετήσιες μη αυτομάτως ανανεούμενες.
Στην κατηγορία αυτή ο ιδιοκτήτης επωφελείται πέραν του εγγυημένου σταθερού εισοδήματος χωρίς κανένα ρίσκο όπως στα άλλα δύο σενάρια-κατηγορίες, την αναβάθμιση του ακινήτου, η οποία όταν μιλάμε για μη τουριστικά ακίνητα είναι μικρής κλίμακας ενώ όταν μιλάμε για τουριστικά ακίνητα η ανακαίνιση που του μένει είναι πολύ μεγαλύτερης αξίας.

Η διαδικασία που ακολουθείται είναι η εξής:
-Αυτοψία για αν αποτυπώσουμε την κατάσταση του ακινήτου – δελτίο ελέγχου
-Εκτίμηση ενοικίου από πολιτικό μηχανικό εκτιμητή
-Προσφορά υπομίσθωσης
-Ανακαίνιση η οποία όσο πιο μεγάλης αξίας εινι τόσο μεγαλύτερης διάρκειας θα είναι και η υπομίσθωση για να ικανοποιεί την απόσβεση
-Εξοπλισμός με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές (αναλόγως τις απαιτήσεις των μισθωτών και το ύψος ενοικίασης)

Ακολουθεί ενδεικτικός πίνακας συσχετισμού ανακαίνισης – πρότασης – κόστος υπομίσθωσης – εκτίμησης μισθωτικής αξίας – ελάχιστη διάρκειας σύμβασης.

ΕΠΙΠΛΩΝ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΙΚΩΝ ΣΥΣΚΕΥΩΝ

Μπορείς με 0 κεφάλαιο το μήνα να αποκτήσεις οικιακό εξοπλισμό με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές.
Τώρα με 0 κεφάλαιο μπορείς να αποκτήσεις αυτό που θες, την ώρα που το θες, όπως το θες. To μοναδικό ΠΛΑΝΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ MARYLAND P.S. ήρθε να σου λύσει τα χέρια. Ποτέ πριν η αποπληρωμή δεν ήταν τόσο εύκολη.

Μάθε πώς το ΠΛΑΝΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ MARYLAND P.S. μπορεί να σε βοηθήσει:

Τι ακριβώς είναι το ΠΛΑΝΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ MARYLAND P.S.;
Είναι ένας τρόπος πληρωμής που σου χαρίζει ευκολία προσαρμοσμένη στα μέτρα σου. Μόνο με το ΠΛΑΝΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ MARYLAND P.S. μπορείς να εξοπλίσεις πλήρως το ακίνητο σου με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές αποπληρώνοντας το κόστος μέσω των εσόδων του ακινήτου που θα διαχειριστούμε για λογαριασμό σου.

Το ποσό που θα παρακρατείται θα είναι σταθερό κάθε μήνα;
Ναι, στην αστική μίσθωση γιατί το ενοίκιο παραμένει σταθερό μέχρι την λήξη του μισθωτηρίου, όμως στην βραχυχρόνια μίσθωση το ποσό είναι μεταβλητό ανάλογα τις βραχυχρόνιες κρατήσεις.

Πώς εφαρμόζεται;
Εύκολα και γρήγορα. Τώρα μπορείς να διαχειριστείς εύκολα τις ανάγκες εξοπλισμού του ακινήτου σου μέσω του πλάνου χρηματοδότησης Maryland P.S. με μέγιστη διάρκεια σύμβασης διαχείρισης – αποπληρωμής τα πέντε (5) χρόνια.

Ποια είναι η διαδικασία;
Η διαδικασία είναι εξαιρετικά απλή. Εκπρόσωπος της εταιρείας μας καταγράφει τις ανάγκες του ακινήτου και μετά ετοιμάζουμε την οικονομική προσφορά την υπογράφεις ταυτόχρονα με την σύμβαση διαχείρισης του ακινήτου και μετά ξεκινάμε τις αγορές εξοπλισμού. Συνεργαζόμαστε αυστηρά με τα καταστήματα ΚΩΤΣΟΒΟΛΟΣ (ηλεκτρικές συσκευές) και ΙΚΕΑ (έπιπλα).

Ποια είναι η ευελιξία που σου χαρίζει;
Εσύ είσαι αυτός που επιλεγείς την διάρκεια αποπληρωμής του πλάνου χρηματοδότησης αφού μπορείς αν θέλεις να συμπληρώνεις κάθε μήνα τα έσοδα του ακινήτου με δικά σου κεφάλαια σε περίπτωση που θέλεις μειωμένη διάρκεια του πλάνου.

Μπορώ, αν το επιθυμώ, να πληρώσω και παραπάνω από μια δόση το μήνα;
Ναι, το ΠΛΑΝΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ MARYLAND P.S. σου παρέχει την ευελιξία να πληρώσεις παραπάνω από μια δόση ιδίων κεφαλαίων το μήνα, σε περίπτωση που εσύ το επιθυμείς.

Με ποιον τρόπο μπορώ να πληρώνω τις δόσεις μου;
Οι δόσεις μπορούν να πληρωθούν στα γραφεία μας ή σε οποιοδήποτε τραπεζικό κατάστημα ή μέσω web banking.

Μπορώ να εφαρμόσω το ΠΛΑΝΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ MARYLAND P.S. σε οποιοδήποτε προϊόν;
Ναι, δεν υπάρχει απολύτως κανένας περιορισμός στο είδος του προϊόντος. Μπορείς να επιλέξεις όποιο εσύ επιθυμείς!

Μπορώ να αγοράσω τον εξοπλισμό μόνος μου για να αποφύγω την προμήθεια διαμεσολάβησης της Maryland PS;
Βεβαίως απλά θα πρέπει να αναλάβετε όλη τη διαδικασία από την αγορά (με δικά μας κεφάλαια) μέχρι τα πράγματα να καταλήξουν εντός του ακινήτου.

Τα μεταφορικά, η συναρμολόγηση επίπλων, η διαρρύθμιση τους και η σύνδεση των ηλεκτρικών συσκευών (φωτιστικά, φούρνος μαγειρέματος, κλπ.) περιλαμβάνονται στην αγορά εξοπλισμού από την Maryland PS;
Όχι δεν περιλαμβάνεται και κοστολογείται συμπληρωματικά

Πολιτική Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων

Εισαγωγή Ο παρών Δικτυακός Τόπος (https://www.marylandpropertyservices.gr/) λειτουργεί από την εταιρεία µε την επωνυμία «MARYLAND PROPERTY SERVICES ΙΚΕ». Επιδιώκουμε την προστασία των προσωπικών δεδομένων σας. Παρέχουμε την παρούσα Δήλωση Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων, προκειμένου να σας βοηθήσουμε να κατανοήσετε τον τρόπο µε τον οποίο ενδέχεται να χρησιμοποιήσουμε τυχόν προσωπικές πληροφορίες που θα λάβουμε από εσάς. Με την […]

Μίνι φορολογικό νομοσχέδιο: Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ και τις 120 δόσεις

Με δύο ρυθμίσεις, τη μείωση του φετινού ΕΝΦΙΑ κατά 22% μεσοσταθμικά και τις βελτιώσεις στη ρύθμιση των 120 δόσεων για τις οφειλές στην Εφορία αναμένεται να κατεθεί σήμερα στη Βουλή το μίνι φορολογικό νομοσχέδιο, για τις διατάξεις του οποίου ενημερώνει σήμερα το υπουργικό συμβούλιο ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας

Έρχεται η μεταβίβαση ακινήτων με…λίγα κλικ *Η ηλεκτρονική εφαρμογή στο taxisnet

Λίγα «κλικ» στον ηλεκτρονικό υπολογιστή του συμβολαιογράφου θα είναι αρκετά για να ολοκληρωθεί μια μεταβίβαση ακινήτων. Η πλατφόρμα, μέσω της οποίας θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά οι δηλώσεις φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων είναι σχεδόν έτοιμη και σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία εντός του Σεπτεμβρίου.