Ο Νίκος και η Κατερίνα κατάφεραν να χρηματοδοτήσουν το ταξίδι τους στο εξωτερικό χάρη στο διαμέρισμά τους στην Αθήνα. Εδώ και καιρό σχεδίαζαν την περιπέτειά τους, που θα κρατήσει ένα χρόνο. Ήθελαν να καλύψουν τις δόσεις του δανείου τους, ενώ ταυτόχρονα να διατηρήσουν την ευελιξία να επιστρέψουν στο διαμέρισμά τους αν χρειαστεί. Μέσα από τη διαχείριση και εκμίσθωση του ακινήτου τους, διασφάλισαν το εισόδημα που τους επέτρεψε να ζήσουν την εμπειρία του ταξιδιού.
Ο Νίκος και η Κατερίνα Χρηματοδοτούν το Ταξίδι τους με Διαχείριση Εξοχικού Ακινήτου
Ο Νίκος και η Κατερίνα σχεδίαζαν ένα ταξίδι διάρκειας 12 μηνών και ήθελαν να καλύψουν τις δόσεις του στεγαστικού τους δανείου, ενώ ταυτόχρονα να έχουν την ευελιξία να επιστρέψουν στο ακίνητό τους. Το διαμέρισμά τους στο Κολωνάκι δεν απέφερε αρκετά έσοδα μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, οπότε επικοινώνησαν μαζί μας για να δουν αν θα μπορούσαν να αυξήσουν το εισόδημά τους μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Δείτε Περισσότερα
Το Διαμέρισμα
- Τοποθεσία: Κολωνάκι, Αθήνα
- Έναρξη διαχείρισης: Μάιος 2019
- Τύπος: Διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια
Μετά από έρευνα, ανακάλυψαν ότι η παραδοσιακή ενοικίαση δεν θα κάλυπτε το στεγαστικό τους δάνειο. Ήθελαν να διασφαλίσουν την ασφάλεια του ακινήτου τους, αποφεύγοντας ιστορίες ενοικιαστών που δεν πλήρωναν ή αρνούνταν να φύγουν. Επίσης, ήθελαν να διατηρούν το ακίνητό τους σε καλή κατάσταση κατά τη διάρκεια της απουσίας τους, χωρίς να ασχολούνται με συντηρήσεις.
Αυξημένο Εισόδημα και Επαγγελματική Διαχείριση
Αφού επικοινώνησαν μαζί μας, εφαρμόσαμε μια στρατηγική που στόχευε:
- Στην αύξηση των εσόδων από τη μίσθωση του ακινήτου ώστε να καλύπτουν τις δόσεις του δανείου και τους λογαριασμούς.
- Στην πλήρη φροντίδα του ακινήτου τους, από την καθαριότητα μέχρι τη συντήρηση και την επικοινωνία με τους ενοικιαστές.
Καταχωρήσαμε το διαμέρισμά τους σε πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking.com, και TripAdvisor, ενώ διαχειριστήκαμε όλες τις κρατήσεις με ασφάλεια, ελέγχοντας κάθε ενοικιαστή και ζητώντας προκαταβολή για πιθανές ζημιές.
Αποτελέσματα: Επιτυχία!
Μέσα σε λίγες ώρες από την καταχώρηση, λάβαμε την πρώτη κράτηση, και το διαμέρισμα έκλεισε γρήγορα για όλο το καλοκαίρι. Με ημερήσιο μέσο όρο ενοικίου €210, το εισόδημά τους ήταν τριπλάσιο από αυτό της μακροχρόνιας ενοικίασης. Κατά τη διάρκεια του χειμώνα, εξασφαλίσαμε μια μεσοπρόθεσμη μίσθωση 4 μηνών με €2570 το μήνα από δύο Γερμανούς μηχανικούς που δούλευαν σε έργο στην Αθήνα.
Με τις υπηρεσίες μας για check-in, συντήρηση και καθαριότητα, ο Νίκος και η Κατερίνα απόλαυσαν το ταξίδι τους με πλήρη ηρεμία, γνωρίζοντας ότι το ακίνητό τους είναι σε καλά χέρια. Μέσω του προσωπικού τους πίνακα ελέγχου, είχαν πρόσβαση σε όλες τις κρατήσεις και τα έσοδα, από οποιοδήποτε σημείο του κόσμου.