"Τα Airbnb δημιουργούν πρόβλημα ασφάλειας σε μια πολυκατοικία”.
Πόσες φορές δεν το έχετε ακούσει αυτό από τους ιδιοκτήτες των άλλων διαμερισμάτων;
Είναι, όμως, βάσιμος ο προβληματισμός αυτός;
Καθόλου!
Η αναβάθμιση της πολυκατοικίας
Η χρήση μίας ή και περισσότερων από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες της πολυκατοικίας ως διαμερισμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης καταλυμάτων αποτελεί κίνητρο για τη διατήρηση της λειτουργικότητας και της ευπρεπούς εμφάνισης των κοινόχρηστων χώρων και πραγμάτων της πολυκατοικίας. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι υφίσταται ένα επιπλέον, ισχυρό κίνητρο, τόσο για όλους τους συνιδιοκτήτες, αλλά κυρίως για τους διαχειριστές-εκμισθωτές του Airbnb διαμερίσματος να ελέγχουν και να μεριμνούν για την κατάσταση του ακινήτου, και κατ’ αυτόν τον τρόπο να αποφεύγονται φθορές ή όταν προκύπτουν, να φροντίζουν για την άμεση αποκατάστασή τους.
Πού έχουν υποστηριχθεί οι σκέψεις αυτές; Σε δικαστική απόφαση!
Την άποψη αυτή ασπάστηκε και το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών με την υπ’ αριθμ. 197/2022 απόφασή του, εντός της οποίας αναφέρει: «…η χρήση πολλών εκ των οριζόντιων ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας ως τουριστικών καταλυμάτων βραχυχρόνιων μισθώσεων συντελεί, κατά τα διδάγματα της κοινής πείρας και λογικής, στην πληρέστερη εξυπηρέτηση του ευρύτερου συμφέροντος της συνιδιοκτησίας, σε σχέση με την αποκλειστική χρήση αυτών ως αποθηκών, γραφείων και επαγγελματικών χώρων, καθώς αποτελεί κίνητρο για τη διατήρηση της λειτουργικότητας και της ευπρεπούς εμφάνισης των κοινόχρηστων πραγμάτων της πολυκατοικίας».
