Αυξητική τάση παρουσιάζουν οι τιμές ενοικίασης και αγοράς κατοικιών στη χώρα, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του spitogatos.gr.
Όπως αναφέρει ο CEO του spitogatos, Δημήτρης Μελαχρινός «Με ελάχιστες εξαιρέσεις, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022 συνεχίστηκε η έντονα ανοδική πορεία των ζητούμενων τιμών πώλησης και ενοικίασης πανελλαδικά. Στις ιστοσελίδες του δικτύου μας είδαμε περισσότερες αγγελίες, περισσότερους ενεργούς χρήστες και πολύ περισσότερα αιτήματα ενδιαφέροντος σε σχέση με πέρσι».
Δείτε τον χάρτη με τις περιοχές που παρουσίασαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών:
Τα ποσοστά αύξησης ανά περιοχή διαφέρουν, ενώ οι νομοί με τις μεγαλύτερες αυξήσεις είναι:
- ο Νομός Λάρισας (13,7% για πώληση),
- τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας (+11,1% για ενοικίαση),
- τα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας (9,3% για ενοικίαση) και
- το υπόλοιπο Αττικής (9.3% για ενοικίαση)
Αττική
Ειδικότερα για την Αττική, τα ποσοστά αύξησης για το α’ τρίμηνο του 2022 διαμορφώνονται ως εξής:
- το Νέο Φάληρο, με αύξηση 27,6%
- η περιοχή Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά, με αύξηση 18,2%
- τα Ιλίσια με 16,9%
- τα Βριλήσσια με 16,6%
- και η περιοχή Σεπόλια – Λόφος Σκουζέ με 16%.
Σε ότι αφορά τις τιμές αγοράς ακινήτων στην περιοχή της Αττικής, υπήρξαν περιοχές όπου παρουσιάστηκαν μειώσεις. Η περιοχή Πέραμα στον Πειραιά σημείωσε μείωση -8,5% και η Παιανία -3,6%.
Αύξηση σημειώθηκε και στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης. Οι περιοχές όπου το ποσοστό ήταν υψηλότερο ήταν:
- Αχαρνές, 17,8%
- Φιλοθέη 17,7%
- Νέο Ψυχικό 16,9%
- Νέα Μάκρη 16,8%
- Αρτέμιδα 16,5%
Ενώ οι μεγαλύτερες μειώσεις παρουσιάστηκαν στο Κορωπί (-4,3%) και την Αττική (-3%).
«Το real estate έχει συνήθως μια υστέρηση στην αντίδρασή του και στη δημιουργία νέων ισορροπιών, οπότε η ενεργειακή κρίση και η γενικότερη αβεβαιότητα που επικρατεί με όλα όσα συμβαίνουν στον κόσμο δεν έχουν αφήσει κάποιο αρνητικό αποτύπωμα στα δεδομένα των ιστοσελίδων του δικτύου μας κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους. Προσωπική μου εκτίμηση ωστόσο, είναι ότι λόγω του μειωμένου διαθέσιμου εισοδήματος, αυξημένων κοινοχρήστων κλπ, θα επιβραδυνθεί η αυξητική πορεία των τιμών το επόμενο διάστημα, ξεκινώντας από τις τιμές των ενοικίων» σχολιάζει ο κ. Μελαχροινός.
Αθήνα
Ποιες είναι οι φθηνότερες και ποιες οι ακριβότερες τιμές αγοράς κατοικίας.
Στις περιοχές όπως Νότια Προάστια ή κέντρο όπου η ζήτηση είναι παραδοσιακά αυξημένη, οι τιμές παραμένουν υψηλές.
Αναλυτικότερα, οι ακριβότερες περιοχές της Αθήνας είναι:
- Βουλιαγμένη
- Βούλα
- Κολωνάκι
- Λυκαβηττός
- Φιλοθέη
- Γλυφάδα
- Παλαιό Ψυχικό
- Άλιμος
- Ελληνικό
Οι οικονομικότερες περιοχές για αγορά κατοικίας στην Αθήνα είναι:
- Αγία Βαρβάρα
- Κερατσίνι
- Ταμπούρια – Αγία Σοφία
- Πατησίων – Αχαρνών
- Πατήσια
- Αττική
- Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά
Πώς διαμορφώνονται οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αθήνα
Οι ακριβότερες περιοχές για ενοικίαση στην Αθήνα είναι:
- το Ιστορικό Κέντρο
- η Βουλιαγμένη
- περιοχή Κολωνάκι – Λυκαβηττός
- Παλαιό Ψυχικό
- Φιλοθέη
- Νέο Ψυχικό
- Ελληνικό
Αντίθετα, οι οικονομικότερες περιοχές της Αθήνας είναι οι παρακάτω:
- Ίλιον
- Αχαρνές
- Πατησίων – Αχαρνών
- Νέα Μάκρη
- Νίκαια
- Ταμπούρια – Αγία Σοφία
Θεσσαλονίκη
Οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας
Στην συμπρωτεύουσα πρώτη στην λίστα με τις ακριβότερες περιοχές είναι η Καλαμαριά. Και ακολουθούν:
- Πυλαία
- Κέντρο
- Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία
- Τούμπα
- Πανόραμα
- Χαριλάου
Οικονομικότερες είναι οι τιμές στις περιοχές:
- Χαλκηδόνα
- Καλλιθέα
- Άγιος Αθανάσιος
- Λαγκαδάς
- Κουφάλια
- Μυγδονία
Ακριβότερες και οικονομικότερες περιοχές ενοικίασης στη Θεσσαλονίκη
Το κέντρο της πόλης παρουσιάζει αυξημένες τιμές ενοικίων. Ακόμη, σε υψηλά επίπεδα κινούνται και οι παρακάτω περιοχές:
- Πυλαία
- Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία
- Άνω Πόλη
- Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου
- Βαρδάρης – Λαχανόκηποι
Στις οικονομικότερες περιοχές μεταξύ άλλων βρίσκονται:
- Ο Χορτιάτης
- Το Ωραιόκαστρο
- Ο Δήμος Μίκρας
- Η Πολίχνη
- Οι Συκιές
Με στοιχεία από το spitogatos.gr
