Ακόμα χειρότερη σε σχέση με τα ιστορικά χαμηλά επίπεδα στα οποία βρέθηκε κατά το 2014 μοιάζει να είναι η πορεία της αγοράς ακινήτων κατά το τρέχον έτος, τουλάχιστον σε ό,τι αφορά τις κατασκευές νέων κατοικιών.

Ακόμα χειρότερη σε σχέση με τα ιστορικά χαμηλά επίπεδα στα οποία βρέθηκε κατά το 2014 μοιάζει να είναι η πορεία της αγοράς ακινήτων κατά το τρέχον έτος, τουλάχιστον σε ό,τι αφορά τις κατασκευές νέων κατοικιών. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, τον Μάιο κατασκευάστηκαν μόλις 868 νέες κατοικίες πανελλαδικά, έναντι 903 κατοικιών κατά τον αντίστοιχο μήνα του 2014. Μάλιστα, αν ληφθεί υπόψη ότι τον Ιούνιο κορυφώθηκε η κρίση χρέους της χώρας και τον Ιούλιο επιβλήθηκαν οι κεφαλαιακοί έλεγχοι, είναι πολύ πιθανό τα μεγέθη αυτά να υποχωρήσουν ακόμα περισσότερο.

Σε σχετική της ανάλυση, η Alpha Bank επισημαίνει ότι κατά το φετινό πρώτο πεντάμηνο (Ιανουάριος – Μάιος) κατασκευάστηκαν συνολικά 3.766 νέες κατοικίες σε όλη τη χώρα, έναντι 3.808 κατά το αντίστοιχο περσινό διάστημα, σημειώνοντας νέα πτώση κατά 1,1%, έναντι υποχώρησης κατά 21,1% στο αντίστοιχο διάστημα του 2014. Η έλλειψη επενδυτικού ενδιαφέροντος στην οικοδομή αντανακλάται και στην πορεία της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία τον Ιούνιο υποχώρησε κατά 15,1% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης κατά 52,7% που είχε σημειώσει τον Ιούνιο του 2014.

Αντιστροφή πορείας

Συνολικά κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, ναι μεν παρατηρήθηκε άνοδος κατά 7,7% με βάση τον όγκο, ως αποτέλεσμα του εξαιρετικού πρώτου τριμήνου (άνοδος κατά 29,2%), ωστόσο η πορεία αυτή αντιστράφηκε κατά το δεύτερο τρίμηνο, όταν και σημειώθηκε πτώση κατά 5,6%, συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους. Σύμφωνα με την Αlpha Bank, «οι πιέσεις στον όγκο και τις άδειες οικοδομών εμφανίστηκαν στο δεύτερο τρίμηνο του 2015, εξαιτίας της αναζωπύρωσης της αβεβαιότητας και κατά συνέπεια οι επενδύσεις σε κατοικίες δεν θα ανακάμψουν ούτε στο δεύτερο εξάμηνο του 2015, δεδομένου ότι η χρηματοδότηση της στέγασης βρίσκεται εδώ και καιρό σε στασιμότητα και οι επιχειρηματικές προσδοκίες στον κατασκευαστικό κλάδο κατολίσθησαν τον Ιούλιο και τον Αύγουστο του 2015». Επισημαίνεται ότι οι μεταπτώσεις που παρατηρούνται στην ιδιωτική κατασκευαστική δραστηριότητα από μήνα σε μήνα οφείλονται κυρίως στο πολύ χαμηλό επίπεδο της αγοράς, με αποτέλεσμα να αρκεί μια μικρή αύξηση ή μείωση του αριθμού των αδειών, ώστε να επηρεασθεί το μέγεθος της οικοδομικής δραστηριότητας ενός περιφερειακού διαμερίσματος αλλά ακόμα και της χώρας.

Σημειωτέον ότι μείωση της τάξεως του 1,8% σημείωσε τον Αύγουστο και ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών, έναντι μείωσης κατά 2,9% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του 2014. Αντίστοιχα, όπως ανακοίνωσε χθες η ΕΛΣΤΑΤ, ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Σεπτεμβρίου 2014 – Αυγούστου 2015, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του δωδεκαμήνου Σεπτεμβρίου 2013 – Αυγούστου 2014, παρουσίασε μείωση 2,1%, έναντι μείωσης 2,5% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκάμηνων. Κύριος λόγος της πτώσης των τιμών των υλικών κατασκευής ήταν η υποχώρηση των τιμών του ντίζελ.