Εως 75% χαμηλότερα σε σχέση με την τιμή αγοράς τους πριν από την κρίση πωλούνται σήμερα ακίνητα, ακόμα και πολυτελούς κατασκευής σε ακριβές περιοχές.

Εως 75% χαμηλότερα σε σχέση με την τιμή αγοράς τους πριν από την κρίση πωλούνται σήμερα ακίνητα, ακόμα και πολυτελούς κατασκευής σε ακριβές περιοχές. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από μια σειρά συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν από τις αρχές του 2015 στην αγορά ακινήτων και καταδεικνύουν την προσπάθεια που καταβάλλουν με κάθε τρόπο οι ιδιοκτήτες προκειμένου να ρευστοποιήσουν έστω και μέρος της περιουσίας τους, ακόμα και με σημαντικές απώλειες.

Σύμφωνα λοιπόν με στοιχεία μεσιτικών γραφείων, χαρακτηριστική η περίπτωση πρόσφατης πώλησης μονοκατοικίας 400 τ.μ. στην περιοχή του Παλαιού Ψυχικού. Πρόκειται για διατηρητέο ακίνητο, πλήρως ανακατασκευασμένο, το οποίο πωλήθηκε πριν από μερικές εβδομάδες αντί ποσού 1,25 εκατ. ευρώ, τη στιγμή που το 2007 είχε αποκτηθεί αντί ποσού 4,5 εκατ. ευρώ, το οποίο μαζί με τους φόρους και τα λοιπά έξοδα έφτασε να κοστίζει συνολικά 5,1 εκατ. ευρώ. Εν ολίγοις, ο ιδιοκτήτης και σημερινός πωλητής της κατοικίας υποχρεώθηκε να δεχθεί τίμημα 75% χαμηλότερο σε σχέση με την τιμή κτήσης. Επίσης, στο Παλαιό Ψυχικό, οροφοδιαμέρισμα επιφάνειας 240 τ.μ. επί της Στρατηγού Καλλάρη, το οποίο είχε αποκτηθεί το 2007 αντί ποσού 1,375 εκατ. ευρώ, πωλήθηκε πρόσφατα αντί 450.000 ευρώ, δηλαδή 67% χαμηλότερα.

Αντίστοιχα, διαμέρισμα 115 τ.μ. στο Χαλάνδρι, με τρία υπνοδωμάτια, τζάκι, αποθήκη, θέση στάθμευσης και αυτόνομη θέρμανση, πωλήθηκε φέτος αντί 230.000 ευρώ, με την τιμή αγοράς πριν από 10 χρόνια (2005), όταν και αποκτήθηκε, να ανέρχεται σε 400.000 ευρώ, με την κάμψη να διαμορφώνεται σε 42,5%. Στον Πειραιά, στην περιοχή της Πειραϊκής, διαμέρισμα 145 τ.μ., το οποίο αγοράστηκε το 2007 αντί 650.000 ευρώ, πωλήθηκε πριν από λίγους μήνες αντί 400.000 ευρώ, μια πτώση της τάξεως του 38,4%.

Σημαντικές μειώσεις καταγράφονται όμως και σε άλλες κατηγορίες ακινήτων, όπως π.χ. στα καταστήματα. Στο Χαλάνδρι, στη Λεωφόρο Κηφισίας, κατάστημα 212 τ.μ. (ισόγειο και υπόγειο επιπλέον 212 τ.μ.), το οποίο κόστισε 2 εκατ. ευρώ το 2006 πωλήθηκε σήμερα αντί 800.000 ευρώ, ενώ είναι και μισθωμένο αντί ποσού 4.000 ευρώ μηνιαίως. Στο Μοσχάτο (σύνορα με Καλλιθέα), κατάστημα 360 τ.μ. το οποίο το 2008 κόστισε 1,2 εκατ. ευρώ και είναι μισθωμένο σήμερα αντί 2.500 ευρώ μηνιαίως, πωλήθηκε φέτος αντί ποσού 400.000 ευρώ.

Στην αγορά γραφείων, σύγχρονο κτίσμα επιφάνειας 1.000 τ.μ. στη Λεωφόρο Κηφισίας πωλήθηκε πρόσφατα αντί 1,85 εκατ. ευρώ, ενώ η τιμή αγοράς το 2005 είχε ανέλθει σε 4,5 εκατ. ευρώ. Εν ολίγοις, η πτώση της τιμής διαμορφώθηκε σε σχεδόν 59%. Μικρότερη πτώση σημειώνεται στην αγορά οικοπέδων, όπου καταγράφεται μια αγοραπωλησία έκτασης 725 τ.μ. στην περιοχή της Φιλοθέης, σε τιμή 725.000 ευρώ, αντί 800.000 ευρώ που είχε κοστίσει το ίδιο οικόπεδο το 2007.

Σε κάθε περίπτωση, κατά τη διάρκεια των τελευταίων ημερών, με την επιβολή κεφαλαιακών ελέγχων και την όλη αβεβαιότητα, κάθε αγοραπωλησία και μίσθωση ακινήτου έχει αναβληθεί ή ακόμα και ακυρωθεί. Αυτό επισημαίνουν στελέχη μεσιτικών γραφείων, τονίζοντας ότι η εν λόγω κατάσταση συνιστά «ταφόπλακα» για οποιαδήποτε πιθανότητα άμεσης ανάκαμψης της κτηματαγοράς.